№ 2-1821/2022 УИД: 58RS0018-01-2022-002933-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.

при секретаре Агафонове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес , принадлежащего ей по право на наследство по закону после смерти матери С.Г.И. Совместно с ней собственником данного имущества является также ее брат, ФИО2, который проживает в данной квартире со своей семьей и соответственно пользуется всем жилым помещением и коммунальными услугами. Она не проживает в спорной квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Адрес , между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать УК ООО «Контур» по ОЖФ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Адрес .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ООО «Контур» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу по адресу: Адрес , принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 февраля 2018 года. Совместно с ФИО1 собственником ? доли данного имущества является так же ФИО3, который согласно искового заявления, проживает в данной квартире со своей семьей и соответственно пользуется всем жилым помещением и коммунальными услугами, истец не проживает в спорной квартире.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, при этом соглашение между сторонами относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто и во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонами по делу не удалось, суд приходит к выводу о наличии оснований в силу вышеназванных норм для определения размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, а именно доли ФИО1 в размере 1/2, доли ФИО3 в размере 1/2.

Вместе с тем, УК ООО «Контур» по ОЖФ осуществляет управление многоквартирным домом Номер по Адрес .

Из предоставленной истцом справки по лицевому счету Номер от 12 мая 2022 года следует, что УК ООО «Контур» по ОЖФ взимает плату за содержание общего имущества и необходимые для этого коммунальные услуги.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требование истца о возложении обязанности на УК ООО «Контур» по ОЖФ заключить отдельные соглашения с ней и ответчиком на оплату жилищных услуг и коммунальных услуг для содержания общего имущества.

Следовательно, настоящее решение является основанием для УК ООО «Контур» по ОЖФ для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате услуг по обслуживанию жилья и коммунальных услуг для содержания общего имущества и выдачи отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья в Адрес в соответствии с принадлежащими собственникам ФИО1, ФИО2 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/2.

Настоящее решение является основанием для УК ООО «Контур» по ОЖФ для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате услуг по обслуживанию жилья и коммунальных услуг для содержания общего имущества и выдачи отдельных платежных документов на их оплату ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленными долями.

В остальной части иск ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин