05 октября 2022 год

Санкт-Петербург, гражданское дело 2- 10224/2022

Мотивированное решение от 05 октября 2022.

РЕШЕНИЕИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Севериновой Г.А

провел предварительное судебное заседание по гражданскому делу по исковому заявлению ТСЖ "Испытателей 8-1" к ФИО1 о взыскании суммы за арендную плату,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Испытателей 8-1» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обратилось в суд с настоящим иском указывая, что 01 июня 2014 года между Товариществом и ответчиком заключен договор аренды части общего имущества собственников жилых и нежилых помещений № 11. По состоянию на 21 апреля 2022 года задолженность по оплате арендных платежей составила 152 497 рублей. Ответчик от оплаты арендных платежей уклоняется. С учетом изложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Испытателей 8-1» задолженность по Договору аренды части общего имущества собственников жилых и нежилых помещений № 11 от 01 июня 2014 года в размере 152 497 рублей. Взыскать в пользу ТСЖ «Испытателей 8-1» расходы на оплату государственной пошлины 4250 рублей.

В судебное заседание явился представитель истца, ответчик. Истцовая сторона иск поддерживает. Ответчик против удовлетворения иска не возражает, суду пояснил, что задолженность образовалась по причине отсутствия средств к оплате.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела суд полагает, что поданный иск следует удовлетворить исходя из следующего.

На основании Договора аренды части общего имущества собственников жилых и нежилых помещений № 11 от 01.06.2014 года ТСЖ «Испытателей 8-1» предоставило ответчику в аренду ( временное пользование) часть общего имущества, принадлежащего собственникам жилых и нежилых помещений – фасад здания или территорию, закрепленную за домом, находящимся по адресу: <адрес> для размещения средств наружной рекламы и информации за арендную плату за использование. Размер арендной платы составил 5 102, 50 рублей ежемесячно ( пункт 2.1 Договора).

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом учитывается, что ответчик наличие задолженности перед истцом в заявленном размере не оспаривает, возражений по иску не предоставил.

С учетом изложенного суд находит требования по иску обоснованными и удовлетворяет.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче в суд иска в размере 4250 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Испытателей 8-1» задолженность по Договору аренды части общего имущества собственников жилых и нежилых помещений № 11 от 01 июня 2014 года в размере 152 497 рублей.

Взыскать в пользу ТСЖ «Испытателей 8-1» с ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины 4250 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская