УИД №RS0№-№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Керчи гражданское дело по иску Администрации города Керчи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с ответчицы 10 100,70 рублей арендной платы.

Свои исковые требования мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды земельного участка площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу сроком на лет, согласно которому установлен размер арендной платы рублей в год, которая должна вноситься равными частями ежемесячно, не позднее последнего текущего месяца, следующего за отчетным периодом, перечисление первого арендного платежа осуществляется арендатором в течение дней с даты подписания договора. Однако, ответчица за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не вносила арендную плату, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчица, будучи извещенной о слушании дела, не явилась в судебное заседание, корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Суд считает, что ответчица несет ответственность за несвоевременное получение корреспонденции, поэтому в силу закона считается извещенной о слушании дела, а поэтому считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией города Керчи и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка по адресу для обслуживания жилого дом и хозяйственных построек(л.д.3-8).

Пунктом 2.1 договора арендная плата за пользование земельным участком была согласована сторонами в размере рублей в год с учетом коэффициента инфляции.

Пунктом 2.3 договора арендатор взял на себя обязательство производить арендную оплату равными частями ежемесячно не позднее последнего текущего месяца, следующего за отчетным периодом.

Согласно п. 7.4 договора условия договора применяются в соответствии со ст. 425 ГК РФ к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по договору аренды, поскольку она ненадлежащим образом оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ арендную плату, за ней образовалась задолженность в общей сумме рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, допуская просрочку оплаты.

Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчицы представлено не было.

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчицей обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчицы в пользу истца задолженности в испрашиваемом размере.

П.4.2 договора стороны предусмотрели, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором порядка и срока внесения арендной платы он выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день задержки.

Согласно предоставленного истцом расчета пени, размер пени с момента просрочки составил рублей. Суд соглашает с указанным расчетом, он не противоречит условиям договора, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд с данным иском, следовательно, госпошлина в размере руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Керчи к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Керчи задолженность по арендной плате в сумме 6642,60 рублей и пеню в размере 3 458,10 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета города Керчи в сумме 404 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья