Дело №2-402/2022

УИД 62RS0031-01-2021-000608-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года р.п. Шилово Рязанской области

Шиловский районный суд Рязанской области в составе: судьи Маховой Т.Н., при секретаре Колесниковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Шиловский районный суд Рязанской области с поименованным выше иском к ФИО5, в котором просят признать ФИО5 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, т.е. квартирой, расположенной по адресу: .

В обоснование своего иска ФИО4 указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по вышеприведенному адресу.

В этой квартире до настоящего времени зарегистрирован один из бывших сособственников квартиры – ФИО5, который фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, бремени несения расходов по содержанию жилого помещения не несет.

С учетом изложенного, полагая, что ФИО5 утратил право пользования указанным жилым помещением - квартирой, в связи с переходом права собственности на нее к истцу, ссылаясь на нарушение своих прав как собственника названного жилого помещения, ФИО4 обратилась за судебной защитой, предъявив вышеуказанные исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела не явилась. Согласно представленного ею в суд заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик ФИО5 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу рассматриваемого спора не предоставил. Направленные в его адрес неоднократно судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьями 35, 167, 233, 234 ГПК РФ, с учетом положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, и разъяснений, отраженных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из содержания ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, предусмотренных законом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из частей 1, 2, 4 ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане также могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 года № 127 –ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника, являющегося предметом залога на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: , имеющая кадастровый №.

Права на указанное жилое помещение – квартиру зарегистрированы в ЕГРН за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее эта квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежала: ФИО5, ФИО1 и их несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3, которые членами семьи ФИО4 не являлись и не являются (копии договоров, выписки из ЕГРН, копии актовых записей).

Следуя условиям договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавцы обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течении 14 дней с момента подписания акта приема-передачи - бывшие сособственники квартиры: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета, однако ФИО5 добровольно выехав из квартиры в другое постоянное место жительство, с регистрационного учета не снялся.

Бремени несения расходов по содержанию спорного жилого помещения он не несет.

Соглашений, предоставляющих ФИО5 право пользования указанной квартирой, с ним не заключалось (договор от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема передачи к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ответы ОВМ МО МВД России «Шиловский», справка управляющей компании).

Доказательств обратного, в том числе свидетельствующих о наличии в настоящее время у ФИО5 права пользования (владения) спорным жилым помещением, принадлежащим истцу - на законных основаниях, ответчиком в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не предоставлено и в деле не содержится, как не содержится доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения этого права за ним, после отчуждения квартиры истцу.

Следует отметить, что в силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности и должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

По смыслу ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценка доказательств производится по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Таким образом, на основании совокупности содержащихся в деле доказательств, оцененных судом, применительно к положениям ст.ст. 12, 56, 60, 67 ГПК РФ, учитывая, что в ходе рассмотрения дела оснований, свидетельствующих о наличии в настоящее время у ФИО5 права пользования (владения) спорным жилым помещением, т.е. квартирой, принадлежащей истцу - не установлено, как не установлено оснований для сохранения этого права за последним, после отчуждения этой квартиры и, напротив, установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехав из него, то дальнейшие основания для сохранения за указанным выше лицом права пользования спорным жилым помещением – квартирой, вопреки воле его нового собственника – истца ФИО4 отсутствуют.

Безусловно, даже формальная регистрация ФИО5 в квартире ФИО4, при отсутствии у нее желания ее сохранения, нарушает права последней, как собственника указанного жилого помещения и создает препятствия для реализации ее прав, накладывая при этом на истца дополнительные обязанности по оплате платежей, начисляемых исходя из количества зарегистрированных лиц (например, за вывоз мусора).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании последнего прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, в виду их законности и обоснованности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом предъявления истцом требований неимущественного характера с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 также надлежит взыскать понесенные ею согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , имеющего паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по , № - прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

Взыскать со ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: , р., имеющего паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по , в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , зарегистрированной по адресу: , имеющей паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Воронежской области в Ленинском районе г.Воронежа, , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Махова

Настоящее заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.