Дело № 2-49/2025

УИД: 91RS0005-01-2024-001029-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Клюевой В.Ю.,

с участием представителя истца-Фоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Армянска Республики Крым к нотариусу Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на выморочное имущество, третьи лица- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Армянский городской совет Республики Крым,

установил:

Администрация города Армянска Республики Крым обратилась в суд с иском к нотариусу Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. о признании права собственности на выморочное имущество, третьи лица- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Армянский городской совет Республики Крым мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который являлся собственником <адрес> 27.06.2024 г. администрацией г. Армянска подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 Единственным наследником обратившимся к нотариусу является Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым, однако выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на наследуемое имущество. На основании изложенного просит признать <адрес> выморочным имуществом и признать за муниципальным образованием городской округ Армянск Республики Крым право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Ответчик -нотариус Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, представитель третьего лица- Армянского городского совета Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судебным разбирательством установлено, что согласно ответу Департамента записи актов гражданского состояния от 05.02.2025 г., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от 26.12.2024 г., согласно архивным данным, по состоянию на 31.12.2012 г. собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО3.

Согласно ответу ОМВ ОМВД России по г. Армянску от 26.06.2024 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи со смертью.

Согласно ответу ОМВ ОМВД России по г. Армянску от 20.11.2024 г., согласно адресно-справочной информации, в жилом помещении, по адресу: <адрес>, зарегистрированные лица не значатся.

В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 23.12.2024 г., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости- <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.

27.06.2024 г. администрацией города Армянска Республики Крым нотариусу Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

03.09.2024 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. в адрес Администрации города Армянска Республики Крым направлено сообщение о необходимости предоставления документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в ином случае выдать свидетельство о праве на наследство на общих основаниях, не представляется возможным, в связи с чем, нотариус указал истцу на необходимость обратиться в суд.

Как следует из акта выездного обследования № 45 от 20.11.2024 г. с приложенной фототаблицей, при визуальном осмотре установлено, что <адрес> расположена на втором этаже пятиэтажного дома, входная дверь в квартиру закрыта на навесной замок, имеются механические повреждения как самого полотна двери, так и дверной обшивки, квартира нежилая, окно в квартиру находится в открытом состоянии, квартира имеет вид заброшенной и не используется по назначению.

Как следует из карточки расходов, выданной АО «УЖКХ», в том числе, в период с января 2023 г. по август 2024 г., по адресу: <адрес>, оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме не производились, общая задолженность за период с 01.02.2015 г. по 31.08.2024 г. составляет 45769,39 рублей.

Согласно ответу Армянского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от 31.01.2025 г., по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ФИО3, оплата за представленные услуги по энергоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась 14.02.2024 г. в суме 341,00 руб., по состоянию на 31.01.2025 г. переплата составляет 341,00 руб.

В соответствии с ответом ГУП РК «Вода Крыма» от 07.02.2025 г. по жилому помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, с 16.11.2023 г. открыт лицевой счет №, при этом при проведении инвентаризаций по данному адресу установлено, что в данном жилом помещении длительное время проживающие отсутствуют, о чем составлен акт от 05.02.2025 г., из которого следует, что по адресу: <адрес> никто не проживает, в квартире ранее был пожар, со слов соседки, вода, газ, свет были отключены.

Согласно ответу ГУП РК «Крымгазсети» от 12.02.2025 г., по адресу: <адрес>, лицевой счет <***> зарегистрирован на ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на предоставление населению услуг по газоснабжению. Договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации до настоящего времени не заключен, по указанному адресу газоснабжение отключено с 26.12.2018 г., оплаты в период с 13.01.2023 г. по 28.01.2025 г. отсутствуют.

В соответствии с приложением № 1 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденного решением Армянского городского совета Республики Крым 16.07.2015 г. № 131, в состав муниципального имущества, в том числе, входит имущество, поступившее в муниципальную собственность в силу приобретательной давности и по иным основаниям, установленным действующим законодательством; от имени и в интересах муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в пределах их компетенции, установленной актами, определяющими полномочия этих органов и данным Положением (п. 3.1).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1116 ГК РФ определено, что к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

Как установлено судом, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1 является Администрация города Армянска муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым. Выдать истцу свидетельство о праве на наследство на общих основаниях не представляется возможным ввиду отсутствия у истца документа, подтверждающего право собственности на наследуемое имущество.

Принимая во внимание, что у администрации города Армянска отсутствуют испрашиваемые нотариусом документы, что исключает реализацию администрацией фактически возникших прав наследника, исходя из совокупного анализа собранных по делу доказательств, а также ввиду отсутствия у истца другого способа защиты нарушенного права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием права собственности в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение по адресу <адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ Армянск.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации города Армянска Республики Крым к нотариусу Армянского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 о признании права собственности на выморочное имущество, третьи лица- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Армянский городской совет Республики Крым, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Армянск Республики Крым право собственности на выморочное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.