Дело № 2-1701/2023 16 февраля 2023 года

78RS0009-01-2022—008425-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Семенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании его утратившим право пользования квартирой <№> расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает на то, что истица является собственником спорного жилого помещения. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире ответчика нет, препятствий во вселении и проживании ответчику не чинилось, местонахождение ответчика истице неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, так как истица не может использовать его по своему усмотрению.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещение убытков и др.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с. п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выслушав истицу, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора дарения от 25.11.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2004 г. рег. № 78-01-281/2004-209.2, бланк 78-АБ 256757, кадастровый номер <№>.

Квартира общей площадью 32,1 кв.м. расположена на 3 этаже многоквартирного жилого дома.

Согласно справки Формы 9 СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга» от 09.08.2022 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (быв. наниматель).

Как следует из справки исх. № 123 от 30.08.2022 г., что на 30.08.2022 года задолженности по квартплате за указанную квартиру не имеется.

Согласно справки исх. № 175 от 29.08.2022 г. следует, что с августа 2008 года и по настоящее время ФИО2, <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, в квартире отсутствовал, местонахождение его не известно.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели пояснили, что истца знает с 2004 году. ФИО2 проживал в квартире <№> по спорному адресу, последний раз его видел в 2008 году.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ, кроме того данные показания не противоречат показаниям истца и документам, находящимся в материалах гражданского дела.

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: признания безвестно отсутствующим; признания умершим; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истицей не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истицы как собственника жилого помещения, следовательно, право на спорную жилую площадь за ним не сохраняется.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Снять ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.02.2023 года.