УИД 36RS0005-01-2025-002834-82 Дело № 2-3011/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 09 сентября 2025 года
Советский районный суд города Воронеж в составе:
Председательствующего судьи Крюкова С.А.,
при секретаре Яковлевой О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
с участием прокурора Хром И.А.,
рассмотрев в открытом заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившие право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником квартир, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи с торгов.
Ранее спорная квартира принадлежала ответчику ФИО3, на которую было обращено взыскание по решению суда.
Ответчик выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, которое не известно истцу, но при этом не снялась с регистрационного учета по данному адресу и добровольно до настоящего времени не предпринимает мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истца, на основании доверенности ФИО1, поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3, в суд не явилась и не представила возражений по существу иска.
В связи с неявкой ответчика судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по городу Воронеж в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи № 191/326 от 22.11.2024, актом приема-передачи арестованного имущества, выпиской о регистрации права собственности на данную квартиру за истцом.
При этом, согласно представленного в суд решения Кировского районного суда города Курска от 08.06.2023 по гражданскому делу № 2-657/8-2023, с ФИО3 в пользу ФИО4 задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что спорная квартира является собственностью истца и не является постоянным местом жительства для ответчика.
В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника жилого помещения. Один лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире, помимо пояснений истца не оспаривается и самой ответчицей.
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним. Местом жительства ответчика квартира, принадлежащая истцу, не является и личных вещей ответчика там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истцом.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
Судья С.А. Крюков