УИД 68RS0003-01-2022-003349-26

№ 2-466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чернышовой Л.М., секретарем Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № расположенный в г.

В заявлении указано, что она является членом ГСК « » с 1996 г., где она своими силами и за свои средства построила гараж. Зарегистрировать строение не имеет возможности, т.к. документы ГСК «Полет» на право пользования земельным участком до настоящего времени не оформлены, проектная документация у нее отсутствует.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В своём отзыве дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, иск не признает.

Представитель ГСК « » ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление градостроительства и архитектуры в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж площадью 31,8 кв.м. расположен в ГСК « ». Постановлением администрации от г. был организован ГСК « » в районе ул. и утвержден список его членов.

Постановлением мэрии от ГСК « » предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей боксового типа за счет свободной городской земли, переданной городу распоряжением Министерства обороны от №

Постановлением мэрии от членам ГСК « » предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 5069,15 кв.м и в бессрочное пользование земли общего пользования, занятые проездами, подъездами площадью 4261 кв.м.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом ГСК « » и имеет гараж № , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Задолженности перед ГСК «Полет» не имеет что подтверждается справкой от , выданной председателем ГСК « » ФИО3,

Площадь гаража составляет 31,8 кв.м, что следует из технического плана, составленного ООО «Сервис-Гео»

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК «Полет» под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК « » в . План границ земельного участка гаража № в ГСК « » не согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации , в связи с отсутствием документов на испрашиваемый земельный участок площадью 37 кв.м., что подтверждается ответом Комитета градостроительства и землепользования от

По данным приобщенного технического заключения ООО «СоюзПроект» от 2022 г. конструктивные и объёмно-планировочные решения гаража соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация спорного гаража по своему назначению возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в от гараж № в ГСК « » в соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2. -03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК «Полет», т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК «Полет», что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью 31,8 кв.м. под номером 28 ряд 6, расположенный в ГСК «Полет» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 года рождения, место рождения: , право собственности на гараж № , общей площадью 31,8 кв.м., количество этажей: 1, расположенный по адресу:

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.С. Андреева