Дело № 2-6518/2025

УИД: 36RS0002-01-2025-005860-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой И.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО1, помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просили признать утратившим его право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, чтоим на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером (№). В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО3, который в ней не проживает с 2019 года, выезд из квартиры носил добровольный характер, личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, то истцы были вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1, представляющая свои интересы и интересы ФИО2 по доверенности, заявленные требования поддержала, просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Помощник прокурора Чернышова Е.А. полагала возможным заявленные требования удовлетворить.

Суд счел возможным на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером (№).

Как следует из объяснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, ответчик и ее дочь – истец ФИО2 проживали совместно в гражданском браке. После прекращения отношений в 2019 год ответчик съехал из квартиры, место его нахождения истцам не известно.

Согласно справке ООО УК ЭМКД «Жизнь» от 23.05.2025 по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Ветров максим Александрович, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения.

Показаниями свидетеля ФИО5 подтверждено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчик не проживает, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют.

Принимая во внимание, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, а ответчик членом их семьи не является, при этом добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личные вещи в квартире отсутствуют и каких-либо других правовых оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Ответчиком в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, каких-либо возражений против заявленных требований, а также доказательств в их обоснование представлено не было. Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательства, свидетельствующие о заключении с собственником квартиры соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим им имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (№)), ФИО2 (паспорт (№)) к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.Н. Лихачева

Решение изготовлено в окончательной форме 30 сентября 2025 года