Решение по делу № 2-1232/2022 от 30.06.2022 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Категория дела Об устранении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об устранении реестровой ошибки. В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит кирпичный гараж

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

<ФИО> просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Как установлено в судебном заседании, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об устранении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит кирпичный гараж общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , гараж 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен гараж, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении полевых обмеров на земельный участок и подготовкой кадастрового плана территории.

В ходе обработки полевых изменений кадастровым инженером было выявлено пересечение границ вновь образуемого земельного участка площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: , гараж 11 со смежным земельным участком с кадастровым номером № на 4,5м.

Так как граница земельного участка определяется стенами гаража, кадастровой инженер пришел к выводу, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены неверно, в связи с чем для образования земельного участка расположенного по адресу: , гараж 11 необходимо устранить реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым № является администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение»

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления с заявлением принятии мер для исправления реестровой ошибки, имеющейся в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен ответ, в котором сообщается, что на дату передачи в аренду в 2014 году участок с кадастровым № № формировался и передавался администрацией МО «», и что после передачи полномочий в поселковую администрацию им не передали документы, послужившие основанием формирования и предоставления в аренду вышеназванного земельного участка.

ФИО2 просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 473 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Установить границы земельного участка площадью 37 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно каталогу координат

Истица своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация МО «Яблоновское городское поселение» своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. Ранее представителем ответчика по доверенности – ФИО7 в судебном заседании заявлялось ходатайство о привлечении к участию в деле арендатора земельного участка, при этом возражений относительно исковых требований не было заявлено.

Суд, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Согласно cт.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит кирпичный гараж общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , гараж 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен ответ, в котором сообщается, что на дату передачи в аренду в 2014 году участок с кадастровым номером № формировался и передавался администрацией МО «», и что после передачи полномочий в поселковую администрацию им не передали документы, послужившие основанием формирования и предоставления в аренду вышеназванного земельного участка.

Таким образом, ответчик о сложившейся ситуации и о способах ее разрешения был уведомлены, однако не предпринял никаких действий по разрешению спора в досудебном порядке.

Сведений о том, что орган местного самоуправления уведомил арендатора земельного участка с кадастровым номером № о необходимости устранения нарушений земельного законодательства – не имеется.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Суд считает возомжным положить в основу решения заключение кадастрового инженера так как кадастровые работы проведены в соответствии с законом, лицом обладающим высшим профессиональным образованием с последующей подготовкой по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестованным на самостоятельное производство кадастровый/геодезических работ.

Выводы кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют сведениям в ЕГРН и требованиям земельного законодательства.

Изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой.

Наличие спора относительно фактического местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, в судебном заседании не установлено.

При исправлении реестровой ошибки и приведении границ земельных участков истца и ответчика в соответствии с требованиями земельного законодательства фактическое наложение отсутствует.

На основании изложенного, суд считает признать реестровой ошибкой описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Установить границы земельного участка площадью 37 кв.м., находящегося под гаражом с кадастровым номером №, по адресу: , гараж 11, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно каталогу координат

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по :

-осуществить государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН сведения о площади и об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 37 кв.м., находящегося под гаражом с кадастровым номером №, по адресу: , гараж 11;

-исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →