УИД 39RS0001-01-2025-008204-17
Дело № 2-6746/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2025 года город Калининград
Ленинградский районный суд города Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,
при секретаре Юрченко А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной выше квартире с 2022 года зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Ответчики для постоянного проживания в квартиру не вселялись, в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей в квартире не имеют, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ФИО3, ФИО4 в квартире носит формальный характер, что ограничивает права ФИО2 как собственника жилого помещения на распоряжение своим имуществом. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не сняты, в добровольном порядке урегулировать спор с ФИО4, ФИО3 не представляется возможным.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 209, 288, 304 ГК РФ, статью 31 ЖК РФ, уточнив заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просил суд признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, ответчик ФИО3 оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
В судебное заседание не явились ФИО2, ответчик ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району города Калининграда, ВТБ Банк (ПАО), о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще.
Ранее в судебном заседании, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ к участию в деле, для представления интересов ФИО4 адвокат Юнусов А.Г. оглы просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд, в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ), а на основании статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основания возникновения жилищных прав регламентированы статьей 10 ЖК РФ.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, а также следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ФИО2 31 октября 2017 года.
ФИО4 с 31 мая 2022 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями МВД России по Калининградской области.
ФИО3 с 11 ноября 2022 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Определением Ленинградского районного суда города Калининграда от 2 декабря 2025 года производство по гражданскому делу № 2-6746/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено в части заявленных требований к ФИО3
Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4 с момента регистрации в квартиру не вселялся, членом семьи ФИО2 не являлся, совместно с истцом не проживал, общее хозяйство стороны не вели.
Доказательств обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно пункта 3 Правил фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.
Оценив представленные доказательства, в совокупности с изложенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО4 в спорной квартире носит уведомительный (формальный) характер, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартиру не вселялся, никогда в квартире не проживал, личных вещей в спорном жилье не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Установив изложенные выше обстоятельства, учитывая, что регистрация ФИО4 препятствует истцу в распоряжении жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года) к ФИО3 (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО4 (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации (паспорт серия № выдан Отделом по вопросам миграции <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.И.Ткаченко
Решение суда принято в окончательной форме 3 декабря 2025 года.