Дело № 2-3540/2025

УИД 61RS0001-01-2025-004898-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону Пенской А.С.

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование которого указала, что она приобрела на публичных торгах жилое помещение- ....

Инициатором по выставлению указанных объектов недвижимости на публичные торги было ФССП России. Указанный объект приобретен истцом на публичных торгах, организованных ТУ ФАУГИ по РО, как имущество должника, подлежащее реализации в рамках исполнительного производства.

Данное помещение занято неустановленными гражданами, которые препятствуют истцу как собственнику доступу в принадлежащий объект недвижимости. Самостоятельно установить личности граждан, занимающих указанное жилое помещение истцу не представляется возможным.

В результате выхода истца в указанный адрес, взаимодействия со всеми лицами, незаконно, занимающими указанный объект, наладить не удалось, установить их полные данные в виде ФИО и идентификатора так же не удалось.

С целью установления личностей лиц, занимающих указанное жилое помещение, ФИО1 обратилась с заявлением в Отдел Полиции № УМВД по ....Впоследствии заявитель являлся на опорный пункт участковых, однако информации о предпринятых мерах по своему заявлению не получил.

Ранее в адрес ФИО2 направлялась досудебная претензия о необходимостиосвобожденияжилогопомещения, фио. Ответа от ФИО2 не последовало.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд снять ФИО2, ФИО3 - с регистрационного учета в жилом помещении КН № по адресу Ростов-на-Дону, ....Признать НизовкинуН.В., ФИО3 - утратившей право пользования жилым помещением КН №, расположенным по адресу Ростов-на-Дону, ... Б, ....Выселить ФИО2, ФИО3 - из жилого помещения КН № по адресу Ростов-на-Дону, ... Б, ....Выселить из жилого помещения КН № по адресу ... иных наведенных лиц. Взыскать с ответчика оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал,просил удовлетворить.

Ответчик Н.Н.ВБ. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Помощник прокурора ... Пенская А.С. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части выселения.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, что ФИО1, является собственником жилого помещения с КН №, расположенного по адресу: ...Б, ....

ФИО1 приобрела на публичных торгах жилое помещение- ....

Инициатором по выставлению указанных объектов недвижимости на публичные торги было ФССП России. Указанный объект приобретен истцом на публичных торгах, организованных ТУ ФАУГИ по РО, как имущество должника, подлежащее реализации в рамках исполнительного производства.

Данное помещение занято неустановленными гражданами, которые препятствуют истцу как собственнику доступу в принадлежащий объект недвижимости. Самостоятельно установить личности граждан, занимающих указанное жилое помещение истцу не представляется возможным.

С целью установления личностей лиц, занимающих указанное жилое помещение, ФИО1 обратилась с заявлением в Отдел Полиции № УМВД по .... Впоследствии заявитель являлся на опорный пункт участковых, однако информации о предпринятых мерах по своему заявлению не получил.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять ее законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, истец также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчиков в квартире истца.

Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеется.

У истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик не оказывает материальной и иной помощи по содержанию квартиры в пригодном виде и не несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчиком доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представлено.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ФИО2, ФИО3 права пользования квартирой №, расположенной по адресу: ...Б, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительствапроизводитсяорганами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»( с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования спорным имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку она не является членом семьи собственника. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что стороны применительно к жилищному законодательству, не являются членами семьи: общее хозяйство не ведут, единого бюджета нет, в связи с чем, требование истца о выселении ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с КН №, расположенным по адресу: ...

Признать НизовкинуЕ.С., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением с КН №, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО2, ... года рождения, из занимаемого жилого помещенияКН №, расположенного по адресу: ....

Выселить НизовкинуЕву С., ... года рождения, из занимаемого жилого помещенияКН №, расположенного по адресу: ...

Выселить из жилого помещения КН № по адресу ... иных наведенных лиц.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения в солидарном порядке в пользу ФИО1, ... г.р. (паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 15января 2026 года.