Решение по делу № 2-3763/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-3763/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001811-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 06 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Атциевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Путеец-91» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Путеец-91» (далее – ГСК «Путеец-91») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указано, что истец с 04 декабря 2022 года является членом ГСК «Путеец-91».

Просит суд признать право за ним на помещение гаражного бокса №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Путеец-91» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен, причина неявки не известна.

Представители третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из справки ГСК «Путеец-91» от 21 февраля 2023 года, ФИО2 с 04 декабря 2022 года является членом ГСК «Путеец-91» и имеет в собственности гараж №, площадью 24 кв.м, 1992 года постройки. Задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос уплачен полностью.

ГСК «Путеец-91» зарегистрирован на основании Постановления Администрации города Вологды № от 27 января 1993 <адрес> в целях организации строительства и дальнейшей эксплуатации коллективных гаражей и личного автотранспорта.

Постановлением Администрации города Вологды № от 20 августа 2015 года земельному участку с кадастровым номером №, площадью 16764 кв.м (договор аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц а стороне арендатора от 12 сентября 2014 года №), с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>, №; нежилому зданию с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке № присвоен адрес: Российская Федерация, вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>.

В соответствии с техническим планом, подготовленным инженерном ФИО1 27 марта 2023 года, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 27,8 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес>, бокс №.

Даны сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (Зона №№ зона):

Номера характерных точек

Координаты, м,

№

Тип контура: наземный

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено, что паевой взнос ФИО2 уплачен полностью, что указано в справке ГСК «Путеец-91» от 21 февраля 2023 года, а также в членской книжке ФИО2

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс № расположенное в здании с кадастровым номером №, общей площадью 27,8 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», <адрес> кадастровый номер земельного участка: № в соответствии с техническим планом кадастрового инженера ФИО1 от 27 марта 2023 года в соответствии с характерными точками контура объекта недвижимости (Зона №№ зона):

Номера характерных точек

Координаты, м,

№

Тип контура: наземный

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Моисеев