копия

УИД03RS0005-01-2025-001838-15

дело № 2-2562/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, личность установлена по паспорту

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье» о признании отказа в принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье» о признании отказа в принятии в члены СНТ незаконным.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования «ведение садоводства».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в СНТ «Заречье», с заявлением о принятии в члены СНТ, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии в члены СНТ «Заречье», с формулировкой, что не располагают сведениями о предыдущем собственнике.

С данным отказом истец не согласен. Первоначально собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № являлась (Буц) Островская ФИО13, которая являлась членом СНТ «Заречье», членская книжка садовода №.

СНТ «Заречье» ИНН № образовано, как указано в Уставе и в протоколе о создании, в соответствии со ст. 123 п.5 ГК РФ является правопреемником Садоводческого некоммерческого объединения «Заречье» ИНН №.

СНТ «Заречье» ИНН № и его членам принадлежит право собственности на земельные участки и жилые дома, в границах той же самой территории СНТ. Также правопреемство в своем письме подтверждает и Глава сельского поселения Еремеевский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями части 9 статьи 12 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа лицу, подавшему заявление в принятии членства товарищества.

Такого основания, как «не располагают сведением о предыдущем собственнике СНТ», для отказа в принятии в члены СНТ указанным Федеральным законом не предусмотрено. Истец считает, что права и законные интересы нарушены незаконным отказом ответчика и эти нарушения подлежат устранению.

Истец просит, с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать отказ в принятии в члены СНТ «Заречье» незаконным.

В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащим образом. В заявлении истец просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом изменения поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Заречье» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд не располагает сведениями об уважительности не явки на судебное заседание, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не явились, заявлений и ходатайств не поступало.

Суд принял исчерпывающие способы извещения участников процесса.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 2 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Законом N 217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 2 Закона N 217-ФЗ).

Из положений статьи 7 Федерального закона N 217-ФЗ, следует, что товарищество создается, в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия), содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также для защиты их прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье» является правопреемником территории садоводческого некоммерческого объединения «Заречье» ИНН <***>, которые являлись членами и собственниками земельных участков.

Товарищество образовано на земельном массиве в количестве 350 земельных участков, общей площадью 895862 кв.м, являющиеся в части собственности граждан, для ведения садоводства и расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и № (п. 1.2 Устава СНТ «Заречье», раздел Общие положения).

По данным выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № №, Садоводческое некоммерческое товарищество «Заречье» ОГРН №, ИНН № создано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Островской ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата перехода, прекращения права) на праве собственности земельный участок, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное и использование: для садоводства или огородничества, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок № на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей серия: РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Буц ФИО15 была выдана членская книжка садовода № Садоводческого товарищества «Заречье», с уплатой ДД.ММ.ГГГГ вступительного взноса в размере 5 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уплачен целевой взнос в размере 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, заверенной печатью.

ФИО3 уплачивались взносы за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 210 руб., что следует из квитанции к приходному кассовому ордеру.

На обращение истца Администрацией сельского поселения Еремеевский сельсовет муниципального района <адрес> направлен ответ, датированный ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, в котором сообщают, что после ликвидации садоводческого некоммерческого объединения «Заречье» ИНН №, членами садоводческого некоммерческого объединения «Заречье» ИНН № и собственниками земельных участков образован в границах той же самой территории СНТ «Заречье» ИНН №, правопреемство зарегистрировано в МИФНС № по <адрес>.

ФИО2 обратилась к Председателю СНТ «Заречье» с заявлением о принятии ее в члены СНТ, однако за подписью Председателя СНТ «Заречье» ФИО4 направлен ответ, датированный ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, адресованный истцу, в котором отражено, что в ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ сообщают, что не располагают сведениями по предыдущим собственникам, поэтому не могут принять в члены СНТ «Заречье».

Однако из выписки из ЕГРН следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата перехода, прекращения права) правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО4 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, указанное основание ФИО4, как председателем СНТ «Заречье», для отказа в принятии ФИО2 в члены СНТ является надуманным и противоречащим материалам дела.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно сведений из Единого государственного реестра, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м принадлежит ФИО2 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве - ?, ФИО8 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве - ? на основании договора купли-продажи земельного участка №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Также указанный земельный участок принадлежит ФИО5 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве - ?, ФИО5 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве - ? на основании договора купли-продажи земельного участка.

По условиям договора купли-продажи земельного участка заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 – Продавцом и Покупателями: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность (по ? доле каждому Покупателю) земельный участок общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> участок ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1 указанного Договора).

В пункте 2 отражено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м принадлежит Продавцу на праве собственности на основании записи в реестре Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок продается Продавцом Покупателям за 100 000 рублей, равной суммой согласно равными долями, расчет производится в день подписания настоящего договора и сдачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (пункт 3).

В силу ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предусматривает, что товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: 1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

В соответствии со ст. 30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пункт 7 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 8 ст. 5 Закона установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи (ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе) обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

На основании указанной нормы, истец вправе обжаловать решение общего собрания членов СНТ «Заречье» об отказе в принятии в члены товарищества, так как оспариваемое решение влечет для истца гражданско-правовые последствия.

Статьей 12 ч. ч. 1-3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ч. 9 ст. 12 Закона, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, что истец по установленной форме обратился с заявлением о принятии его в члены СНТ, с приложением документов, подтверждающих правомерность владения земельным участком.

Ранее из членов товарищества, в связи с нарушением обязанности по оплате взносов и иных обязательных платежей ФИО2 не исключалась. Доказательства обратного суду не представлены.

На момент рассмотрения настоящего дела истец является законным владельцем ? доли земельного участка 142, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>».

Следовательно, ФИО2 совершены все действия с соблюдением ст. 12 Закона, направленные на реализацию права лица, имеющего земельный участок, расположенный в границах территории садоводства, быть принятым в состав членов садоводческого товарищества.

Предусмотренных законом оснований для отказа в принятии истца в члены СНТ «Заречье», в ходе рассмотрения дела не установлено.

Ссылки ответчика, отраженные в ответе на обращение, как на основание для отказа в принятии в члены товарищества, как отсутствие сведений по предыдущим собственникам, суд находит несостоятельными.

Указанное основание противоречит требованиям ч. 9 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии в члены СНТ граждан, имеющих в собственности земельный участок в данном СНТ.

Отказ в приобретении членства товарищества по иным основаниям, кроме указанных в части 9 настоящей статьи, не допускается (п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ)

Согласно позиции Третьего кассационного суда общей юрисдикции, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, иной подход противоречил бы самому содержанию установленных Конституцией РФ гарантий, позволяя объединению по своему усмотрению принимать любое решение по вопросу приема лиц в члены независимо от признания судом незаконным и недействительным отказа в принятии в члены объединения.

Материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, отраженные в исковом заявлении.

Вся совокупность изложенных относимых, допустимых и достоверных доказательств является достаточной, для принятия решения по настоящему делу. Достоверность и допустимость, исследованных доказательств, у суда сомнений не вызывает.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании отказа в принятии в члены СНТ «Заречье» незаконным подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ так же подлежат удовлетворению о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Заречье» о признании отказа в принятии в члены садоводческого некоммерческого товарищества незаконным – удовлетворить.

Признать отказ Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» (ОГРН №) от ДД.ММ.ГГГГ в принятии ФИО2 ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» незаконным.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Заречье» (ОГРН №) в пользу ФИО2 ФИО23 (паспорт 80 №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья: подпись А.Х. Шаймиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ