УИД 52RS0031-01-2023-000110-42

Гражданское дело №2-174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Гагино 30 июня 2023 года

Нижегородской области

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области ФИО2, при секретаре судебного заседания Соловьевой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к к Администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> истица является собственником жилого дома общей площадью 39,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на данный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 зарегистрированное в реестре за №.

Согласно данного свидетельства в порядке наследования по завещанию к истице также перешло и право собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый №.

Поскольку истица является инвалидом 2 группы и ей было обременительно содержать земельный участок площадью 3500 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ истицей было принято решение о разделе данного земельного участка на два самостоятельных земельных участка.

В результате проведенных кадастровых работ по разделу земельного участка, выполненных ООО «СКИФФ», было образовано два земельных участка:

-земельный участок площадью 1790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу : <адрес>, кадастровый № на котором расположен мой жилой дом с кадастровым номером: №, а также: -земельный участок площадью 1710 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый №.

После государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки истица приняла решение отказаться от приусадебного земельного участка, на котором не был расположен ее жилой дом.

Согласно ч.2 ст.53 ЗК РФ лицо, желающее отказаться от права собственности на земельный участок, подает заявление о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящий момент таким органом является Росреестр и его территориальные органы.

В соответствии со статьей 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости":

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

При составлении и подаче заявления об отказе от права собственности на земельный участок в Росреестр через МФЦ Гагинского муниципального района, поскольку у истицы в собственности было 2 земельных участка, истица ошибочно внесла в заявление об отказе от участка не тот кадастровый номер земельного участка от которого следовало бы отказаться.

В результате данной ошибки истица отказалась от права собственности на земельный участок по адресу : Российская Федерация, <адрес>, Гагинский муниципальный район, сельское поселение Юрьевский сельсовет, <адрес>, кадастровый № на котором расположен ее жилой дом с кадастровым номером: №, в связи с чем право собственности на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за Юрьевским сельсоветом Гагинского муниципального района <адрес>, а право собственности на земельный участок площадью 1710 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый №, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, осталось за ФИО1 ФИО8, что нарушает права собственника жилого дома по следующим основаниям.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации - далее ЗК РФ).

Согласно ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Однако в нарушение данной нормы Росреестром было зарегистрировано прекращение права собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок и произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за муниципальным образованием-Юрьевским сельсоветом Гагинского муниципального района, на котором находится жилой дом, принадлежащий истцу, что недопустимо.

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними зданий, строений, сооружений, отчуждение земельных участков должно производиться одновременно с отчуждением находящихся на нем зданий, строений, сооружений.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем:

-признания права;

-восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом истицы, за муниципальным образованием противоречит ст.35 Земельного Кодекса РФ, нарушает права собственника на владение и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного истица считает, что признание права собственности за земельный участок, право собственности на который было прекращено незаконно, является надлежащим способом защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 1 Закона Нижегородской области от 12.04.2022 N 23-З "О преобразовании муниципальных образований Гагинского муниципального района Нижегородской области"-Юрьевский сельсовет Гагинского муниципального района Нижегородской области преобразован в соответствии с частью 3.1-1 статьи 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование-Гагинский муниципальный округ Нижегородской области.

Согласно ст.5 вышеуказанного закона- органы местного самоуправления Гагинского муниципального округа Нижегородской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Гагинского муниципального округа Нижегородской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком в данных спорных правоотношениях является администрация Гагинского муниципального округа Нижегородской области.

Истица является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой серии № №, выданной ФКУ ГБМСЭ по <адрес> Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы №. Инвалидность установлена бессрочно.

В соответствии с п.п. 2. п.2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ -от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются, в частности:

-истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства (во взаимосвязи с пунктом 3 ст.333.36), если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

Истец ФИО1 просит прекратить право собственности Юрьевского сельсовета Гагинского муниципального района <адрес> на земельный участок площадью 1790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу : <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 1710 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый №.

Истец: ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гагинского муниципального округа Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком администрацией Гагинского муниципального округа Нижегородской области выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

При вышеуказанных обстоятельствах суд, с учетом того, что указанные земельные участки не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст.446 ГПК РФ и поскольку ответчиком заявленные исковые требования признаны в полном объёме и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, иск подлежит удовлетворению, а решение в силу закона не требует мотивирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к к Администрации Гагинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности Юрьевского сельсовета Гагинского муниципального района <адрес> на земельный участок площадью 1790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС: №, зарегистрированной по адресу: 607870, <адрес> на земельный участок площадью 1710 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области.

Судья В.П.Зудов