2-2235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартиру никогда не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, текущий ремонт не производил.

Истец указывает, что в связи с регистрацией ответчика она не может оформить субсидию и льготы на жилье, ей приходится оплачивать коммунальные платежи по количеству зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца на основании справке о собственности ЖСК «Междуречье» от 26.03.1996 года, зарегистрированной в БТИ 14.10.1997 года.

Ответчик ФИО2 с 07.05.2010 года зарегистрирован в указанной квартире, однако в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в ней, его вещей в квартире нет. Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, справкой о собственности (л.д. 5), справкой ОГУП «ОЦТИ» (л.д. 110, выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13), адресной справкой (л.д. 14), показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8 и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что он не может оформить субсидию и льготы на жилое помещение, поскольку там зарегистрирован ответчик.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 ГК РФ, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: