дело № 2-473/2023
УИД 56RS0015-01-2023-000666-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 26 июля 2023 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Полтевой В.А.,
при секретаре Юдиной Т.С., с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Кувандыкского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Кувандыкского районного отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов Росси по Оренбургской области (далее - Кувандыкское РОСП ГУФССП России по Оренбургской области) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование иска с учетом уточнений указала, что в Кувандыкском районном отделении судебных приставов ГУФССП России по Оренбургской области на исполнении находятся исполнительный документ - исполнительный лист ФС 036127298 от 07 сентября 2021 года, выданный Кувандыкским районным судом Оренбургской области о взыскании задолженности по кредитным платежам в сумме 389 928 рублей 16 копеек с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк». На основании вышеуказанного исполнительного документа 15 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство № 48495/21/56016-ИП. Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 314 953 рублей 42 копейки.
В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество:
- доля в размере 12,14 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 55 163 301,00 кв.м., кадастровый номер: №, номер государственной регистрации: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>
До настоящего времени должник добровольно не исполнил требования исполнительного документа о взыскании денежных средств.
Просит суд обратить взыскание на принадлежащую ответчику ФИО1 долю в размере 12,14 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 55 163 301,00 кв.м., кадастровый номер: № №, номер государственной регистрации: №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Кувандыкского РОСП ГУФССП России по Оренбургской области ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» не явились, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и представителя третьего лица.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в отношении него имеется несколько исполнительных производств. Задолженность перед ПАО «Совкомбанк» им погашается, удержания производятся из его пенсии, ему сохранили прожиточный минимум, поэтому удерживают из пенсии 20 %. В 2019 году он продал свою земельную долю М., который должен был зарегистрировать сделку. Просил в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области № 2-510/2021 от 28 июля 2021 года в пользу ПАО КБ «Восточный» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 382 899 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 7 028 рублей 99 копеек. На основании указанного решения выдан исполнительный лист ФС № 036127298, 15 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство № 48495/21/56016-ИП.
Постановлением об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на пенсию) от 09 декабря 2021 года обращено взыскание на пенсию и иные доходы должника ФИО1 в пределах суммы 389928 рублей 16 копеек.
Согласно выписке от 08 декабря 2021 года, ФИО1 принадлежит следующее имущество: доля в праве общей долевой собственности в размере 12,14 га на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55 163 301,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», назначение объекта – для сельскохозяйственного производства.
Определением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 27 марта 2023 года по правоотношениям, возникшим на основании решения Кувандыкского районного суда №2-510/2021 от 28 июля 2021 года, произведена замена взыскателя с ПАО КБ «Восточный» на его правопреемника ПАО «Совкомбанк».
08 мая 2023 года в рамках исполнительного производства № 48495/21/56016-ИП произведена замена взыскателя ПАО КБ «Восточный» на его правопреемника ПАО «Совкомбанк».
Из договора купли-продажи от 10 апреля 2019 года заключенного между ФИО3 следует, что ФИО1 продал М.М. долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 12,14 га, кадастровый номер земельного участка №, адрес: <адрес>. Однако данный договор не прошел правовой регистрации, поскольку в отношении указанного объекта недвижимого имущества внесена запись о запрете регистрационных действий на основании постановления судебного пристава исполнителя Кувандыкского РОСП УФССП России по Оренбургской области № 48495/21/56016-ИП от 15 ноября 2021 года.
15 июня 2023 года судебный пристав - исполнитель ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ФИО1 не имеется.
Между тем, из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № 48495/21/56016-ИП следует, что с марта 2022 года и по настоящее время по указанному исполнительному производству ежемесячно производятся удержания в пользу ПАО «Совкомбанк». Указанное также подтверждается справкой МИЦ СФР от 7 июля 2023 года о произведенных удержаниях из пенсии ФИО1 по исполнительному листу ФС № 036127298.
Приняв во внимание, что решение суда должником исполняется, выплаты по исполнительному производству производятся регулярно – ежемесячно, следовательно, права взыскателя не нарушены, суд приходит к выводу, что для обращения взыскания на земельный участок достаточной совокупности оснований, установленных на момент разрешения настоящего спора, не имеется, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на принадлежащую должнику долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Кувандыкского районного отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Оренбургской области ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на долю в размере 12,14 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 55 163 301,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Полтева
В окончательной форме решение принято 02 августа 2023 года.
Председательствующий: В.А. Полтева