Решение по делу № 2-12090/2024 от 14.03.2025 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

Дело №

УИД: 86RS0№-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре судебного заседания Шабановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Запад» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования следующим: ООО УК «Запад» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании решения собственников многоквартирного дома от 03.09.2020г. Собственником жилого помещения- <адрес>. 16 <адрес> является ФИО1 на которого в ООО УК «Запад» открыт лицевой счет №. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ ответчику начислялась плата за предоставление коммунальных услуг. В течение длительного времен и ответчик не выполняла либо выполняла не в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142780,72 руб. пени за указанный период в размере 53 261,53 руб., которую просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 881,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, с требованиями истца не согласен, так как считает, что исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, о том, что сервис РКЦ-ЖКУ не разграничивает оплату и денежные средства не поступают на счет за оплату капитального ремонта не знал, квитанции об оплате не сохранял. Просит применить срок исковой давности.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167, 233 ГПК РФ, в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 этого же кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частями 1 и 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственником жилого помещения <адрес>. 16 <адрес> является ответчик, в связи с чем, в ООО УК Запад открыт лицевой счет № на имя ФИО1

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются.

Как следует из искового заявления, исходя из выборки по лицевому счету, и сосогласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 196 042,25 руб., из которых пени за указанный период в размере 53 261,53 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, и уменьшении пени, учитывая ее материальное положение, и пенсионный возраст.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд учитывает, что судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургут от ДД.ММ.ГГГГ № с должника ФИО1 взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142780,72 руб., который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание ходатайство ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ООО УК «Запад» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт частично с применением срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 219, 80 руб., пени за указанный период в размере 32359,76

Расчет произведен истцом, суд полагает возможным принять во внимание данный расчет, обоснованием которого является движение денежных средств по лицевому счету ответчика.

Ответчиком котррасчет не предоставлен, расчет истца не оспорен.

Суд полагает ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43219,80 руб.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только установление явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.333 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени подлежат снижению до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку судом применены положения ст.333 ГК РФ, с ответчика в пользу истца полежит взысканию государственная пошлина в размере 2467,38 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,235 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ООО УК Запад к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт 6723 №) в ООО УК «Запад» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43219,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467,38 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК Запад – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Беловолова И.И.