Дело №2-1882/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

28 ноября 2023 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Усень – Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивируя требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году, ей и членам ее семьи, в связи с нахождением в трудовых отношениях, СПК «Усень» <адрес> была предоставлена для проживания <адрес> Республики Башкортостан. На собственные средства и своими силами, они обустроили жилое помещение, создали все необходимые условия для проживания, провели газ в дом, на придомовой территории построили бревенчатую баню и сарай. В данной квартире, начиная с этого времени и уже более 30 лет, она непрерывно проживает, осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачиваю необходимые платежи по содержанию указанного имущества. Ранее с ней проживали ее дети, но в настоящее время они уже взрослые и проживают отдельно. Решением общего собрания членов СПК «Усень» от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, в которой они проживали, решили безвозмездно передать в собственность ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор № о безвозмездной передаче в собственность ФИО1 ? доли жилого дома по <адрес>, что соответствовало <адрес>, в которой они и проживали. Одновременно с договором был подписан акт приемки – передачи. Вышеуказанные документы надлежало передать на регистрацию права собственности, однако пройти данную процедуру, в то время не удалось, по причине того, что у СПК «Усень» не было финансовой возможности и платежеспособности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру и осуществить документальный переход права собственности по договору передачи в ее собственность, а в ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Усень» <адрес> было ликвидировано. ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении права собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Усень-Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление ФИО1 поддержали, претензий не имеют.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.Из статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из выписки решения общего собрания членов СПК «Усень» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 передана безвозмездно квартира, которая находится на балансе хозяйства. Стаж работы <данные изъяты> лет.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Усень» и ФИО1 установлено, что СПК «Усень» передал ФИО1 безвозмездно ? жилого дома под № <адрес>, находящийся в <адрес> РБ, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. <адрес> На указанном земельном участке расположена ? кирпичного жилого дома -<данные изъяты> кв.м., веранда – <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> кв.м., сарай – <данные изъяты> кв.м., уборная – <данные изъяты> кв.м. До совершения настоящего договора отчуждаемый жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

В материалах дела имеется акт приемки – передачи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого СПК «Усень» передал, а ФИО1 приняла ? жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> – Ивановское, <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома общей площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательных помещений: веранда – <данные изъяты> кв.м., веранда – <данные изъяты> кв.м., сарай – <данные изъяты> кв.м., уборная – 1 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, одноэтажный дом.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Усень - Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке, выданной СПК «Усень» следует, что ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в квартире не имеет.

Из кадастрового паспорта помещения расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., следует, что права собственности на указанное жилое помещение не за кем не зарегистрировано. Наличие спора о праве не усматривается.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, а также то, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, в настоящее время отсутствует собственник спорного жилого помещения, истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, производит коммунальные платежи, проводит текущие и капитальные ремонты, суд пришел к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Усень – Ивановский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Белебеевского городского суда РБ Т.С. Кудряшова