копия
Дело № 2-755/2025
УИД 32RS0004-01-2024-002118-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Брянск
Володарский районный суд города Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре судебного заседания Барановой В.И., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО5 обратилась с иском в суд к ответчику Брянской городской администрации включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения гаража №.... с кадастровым №.... общей площадью 21, 4 кв.м., площадь застройки 23, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес> и признании за ней права собственности на гараж №.... с кадастровым №.... общей площадью 21, 4 кв.м., площадь застройки 23, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №.... к имуществу умершего супруга ФИО1, в рамках которого ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону №.... №....6.
При жизни ФИО1 принадлежал гараж 141 с кадастровым №.... расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес> тем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что права супруга на спорный гараж не зарегистрированы в ЕГРН. Истец пользуется гаражом, он соответствует строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Третьи лица ФИО6, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: "ранее выделенный земельный участок для строительства гаража в гаражном кооперативе №.... по <адрес> решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.... гр. ФИО3 считать за гр. ФИО1, проживающем по <адрес>. Имеет автомобиль ВАЗ-21013".
ФИО1 был возведен гараж №.... на отведенном ему для этой цели земельном участке. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 добросовестно пользовался гаражом, оплачивает членские взносы, что подтверждается карточкой уплаты членских взносов.
Согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" МО №...., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №...., инвентарный №.... в ГО №.... по <адрес> общей площадью 21, 4 кв.м., площадь застройки 23,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер.
После его смерти открылось наследство. Наследником по закону является жена ФИО5, которая в установленные законом сроки заявила о своих наследственных правах,.
Нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №..... Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону №.... №....6, на автомобиль РЕНО Логан, г.р.з №....
Дочь ФИО8 в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства умершего отца ФИО1 по всем основаниям.
Согласно извещения нотариуса ФИО7 невозможно включить в наследственную массу гараж №...., расположенный в ГО №.... по <адрес>, в виду отсутствия зарегистрированных прав в отношении указанного объекта на день смерти наследодателя.
Истец является наследником ФИО1 пользуется вышеуказанным гаражом, за свой счет содержит его в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).
В соответствии с положениями пункта 3 настоящей статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признания права собственности на самовольное строения являются: владение земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа исполнительной власти о строительстве гаражей в ГО №.... по <адрес>, ФИО1 являлся членом ГО №...., гараж построен им за личные денежные средства, его право на возведенный гараж на земельном участке не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке.
Согласно выводам технического заключения специалиста ООО "Проф-проект" ФИО4 по результатам технического обследования здания гаража №...., расположенного по адресу: <адрес>, тер. ГО №.... по <адрес>, установлено, что техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) - работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь - 21, 4 кв.м, площадь застройки -23,5 кв.м.
Как следует из фотоматериалов, приложенных к заключению, усматривается, что гараж возведен на одной линии с фасадами соседних гаражей. При этом, каких-либо претензий со стороны рядом находящихся владельцев гаражей к истцу заявлено не было.
Таким образом, месторасположение данного гаражного бокса не создает препятствий и не нарушает права и законные интересы других лиц на пользование необходимыми объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, при этом каких-либо объектов общего пользования на земельном участке, где расположен гараж №...., не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его, принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего принадлежащего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По смыслу приведенных норм под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользованием им. Вступление во владение наследством признается в числе прочего, пользование любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятия всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства., следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 2, статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытии наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены: в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Истцом представлены достаточные доказательства законности постройки гаража наследодателем ФИО1, в связи с чем, принимая во внимание, что наследование в силу ст. 218 ГК РФ является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения гараж №.... с кадастровым №.... общей площадью 21, 4 кв.м., площадь застройки 23, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес>.
Признать право собственности ФИО5 (паспорт №.... №....) на гараж №.... с кадастровым №.... общей площадью 21, 4 кв.м., площадь застройки 23, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГО №.... по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья подпись В.В. Фещукова
Копия верна:
Судья В.В. Фещукова
Секретарь с/з В.И. Баранова
Резолютивная часть решения суда оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ