63RS0007-01-2024-004057-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В иске указала, что является дочерью по отношению к наследодателю К., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником после смерти отца.
На праве собственности К. принадлежал земельный участок: площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения <адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета по земельным реформам <адрес> Б. для коллективного садово-дачного товарищества «Зори Жигулей».
При жизни отец не оформил право собственности в соответствии с требованиями закона, однако, всю жизнь ухаживал за участком, облагораживал, поддерживал в достойном состоянии.
Вышеуказанное имущество не было включено нотариусом в наследственную массу, в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано наследодателем в ЕГРН. В связи с тем, что ФИО1 фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.
Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе установку забора, оплатила за свой счет долги наследодателя, оплачиваю членские взносы в СНТ, оплатила оформление земельного участка для установления границ земельного участка.
На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 7400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес> в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Полигонометрия и картография».
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство, поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие истца, а также представителя.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал.
Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что К. на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, о чем председателем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное свидетельство никем не отменялось и незаконным не признавалось.
В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СНТ СН «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СНТ СН «Зори Жигулей», в котором значится К.
В материалы дела представлено решение Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, из приложения к которому следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель <адрес> выделено 47,5 га земли. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам.
Согласно справке СНТ СН «Зори Жигулей» на имя К. был выделен земельный участок в СНТ СН «Зори Жигулей» по <адрес>. До июля 2016 года К. пользовался земельным участком. С июля 2016 года по настоящее время данный участок числится за ФИО1.
Согласно заключению правления СНТ СН «Зори Жигулей» за ФИО1 закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. Описание местоположения земельного участка, подготовленного гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти серии III-ЕР №.
Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти К. являлись дочь ФИО1, сын ФИО3. После смерти К. наследство в виде земельного участка приняла ФИО1. От ФИО3 получено согласие с исковыми требованиями.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку право собственности наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя К. в установленный законом шестимесячный срок ФИО1 приняла земельный участок, обрабатывает и используют его по назначению, оплачивает необходимые платежи, что подтверждается справкой, выпиской из заключения правления СНТ СН «Зори Жигулей», членской книжкой и квитанциями об оплате членских взносов, истец принял наследство и произвел за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца, в установленном законом порядке наследство приняла, иных лиц, оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Кроме этого, истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно плану границ земельного участка, заключению кадастрового инженера М., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 740 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Уточненная фактическая площадь земельного участка имеет превышение на 240 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка м.<адрес> минимальный размер участков для вида разрешенного использования под садоводство составляет 300 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера М.
Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес> в в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «Полигонометрия и картография»:
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
1
374101.63
1354072.47
2
374122.20
1354088.62
3
374105.00
1354109.81
4
374100.56
1354107.24
5
374091.47
1354100.71
6
374086.04
1354096.37
7
374083.79
1354094.19
8
374086.31
1354090.86
9
374100.52
1354073.84
1
374101.63
1354072.47
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------