№ 2-2592/2025
26RS0035-01-2025-004494-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 02.10.2025
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Черниговской И.М.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.
ответчика ФИО3
ответчика ФИО4
при секретаре Репуховой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Право собственности на жилой дом ему принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Шпаковской Государственной нотариальной конторы ФИО7, номер в реестре нотариуса 496. Право собственности подтверждено в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме у истца зарегистрированы ответчики: родной брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сноха ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), родной брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), сноха ФИО6 (Александровка), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). В доме истца они не проживают более десяти лет, имеют в собственности свое жилье, где фактически проживают. Истец предлагал ответчикам добровольно сняться с регистрационного учёта, на что они ответили отказом. При оплате коммунальных услуг, а именно при оплате за вывоз ТБО (в ООО «Эко Сити») истцу приходится ежемесячно оплачивать сумму, которая зависит от количества зарегистрированных лиц. На правах собственника, ФИО1 несет расходы по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (Александровку), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО2
Ответчики ФИО5, ФИО6, уведомленные судом по последнему известному месту жительства, в суд не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - ОМВД РФ «Шпаковский», уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, с согласия сторон, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, просил в иске отказать, высказав свою позицию, самостоятельно покинул зал судебного заседания.
Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил в иске отказать, высказав свою позицию, самостоятельно покинул зал судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и пункта 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно сведениям, представленным ОМВД «Шпаковский», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 (Александровка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из искового заявления, следует, что ответчики не проживают в домовладении по <адрес>.
Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуются, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали, в связи, с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (Александровку), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.М. Черниговская
Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025