Решение по делу № 2-2676/2023 от 23.11.2023 - о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, Местная администрация г.о. Баксан.

№2-2676/2023

УИД: 07RS0002-01-2023-003362-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего – Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И.,

с участием: представителя истца - Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» - ФИО1, действующего по доверенности, выданной 03 февраля 2023 года со сроком по 31 декабря 2023 года,

представителя третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений КБР – ФИО2, действующей по доверенности № 3 от 09.01.2023 г.,

помощника прокурора г. Баксана – Хагожеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, Местная администрация г.о. Баксан,

УСТАНОВИЛ:

16 октября 2023 года в Баксанский районный суд КБР поступило исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» (далее - Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж) к ФИО3, ФИО4 с указанием в качестве третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, Местной администрации г.о. Баксан, о выселении из помещения №, состоящего из 2-х комнат площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Здание, расположенное по адресу: КБР, <адрес> является собственностью Кабардино-Балкарской Республики и находится в пользовании Кабардино-Балкарского сельскохозяйственного колледжа на праве оперативного управления на основании распоряжения Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 10 февраля 2005 г. № 45- РП и распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики от 21 марта 2005 г. №55.?

В ходе проведенной инвентаризации жильцов общежития ГБПОУ «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» установлено, что ФИО3 и махотлов А.Р. занимают и состоят на регистрационном учете в помещении №, состоящем из 2 комнат площадью 36 кв.м., расположенном по адресу: КБР, <адрес> отсутствие правовых оснований.

В адрес ответчиков было направлено претензионное письмо о необходимости освобождения занимаемого помещения, однако до настоящего момента спорное помещение не освобождено.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также на положения ст. 10, 35, 94, 105 Жилищного кодекса РФ, ст. 301 Гражданского кодекса РФ, истец просил удовлетворить заявленный им иск, выселив ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Третье лицо - Местная администрация г.о. Баксан, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в её отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 подержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснил, что данное общежитие находится в пользовании Кабардино-Балкарского сельскохозяйственного колледжа на праве оперативного управления, вместе с тем оно по договору аренды было предоставлено Баксанскому заводу «Автозапчасть», находилось у него в аренде, в различные периоды времени туда вселялись работники данного завода, которые остались там проживать и после окончания срока указанного договора аренды. Сам договор аренды общежития не сохранился и он не сможет его предоставить в судебное заседание.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО3 решением Баксанского районного суда от 27 августа 2021 г. признана <данные изъяты>, её опекуном является её дочь ФИО5.

ФИО5 в ходе судебного заседания пояснила, что указанное жилое помещение было выделено их семье в 2006 году, как нуждающейся в жилом помещении, при этом ордер был выдан в 2009 году. С указанного времени их семья проживает в указанном жилом помещении, иного жилья в собственности у них не имеется, мать ФИО6 признана <данные изъяты>, братья ФИО4 и ФИО4 находятся на СВО в Республике Украина. Исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений КБР ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Помощник прокурора г. Баксана – Хагожеева Л.А. в заключении полагала иск необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в 2006 году в установленном законом порядке как нуждающаяся в жилом помещении. При этом ордер № 2 ей был выдан 20 апреля 2009 года.

Согласно сведений, содержащихся в паспорте ФИО3, она зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, содержащихся в паспорте ФИО4, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь занимаемого ответчиками жилого помещения согласно ведомости учета жильцов, проживающих в общежитии Кабардино-Балкарского сельскохозяйственного колледжа, составляет 36 кв.м.

Согласно справке МСЭ-2019 ФКУ ГБ МСЭ по КБР ФИО3 является <данные изъяты> группы бессрочно, также решением Баксанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ она признана <данные изъяты>. Иным жилым помещением ответчики не обеспечены.

Таким образом, суд полагает, что ФИО3 относится к категории граждан, поименованных в пункте 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, а ФИО4 является членом её семьи и также не подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ответа местной администрации г.о. Баксан № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в местной администрации г.о. Баксан не состоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что они имеют право состоять на таком учете, исходя из положений ст. 51 Жилищного кодека РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам о том, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Кабардино-Балкарский сельскохозяйственный колледж» к ФИО3, ФИО4 о выселении из помещения №, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 ноября 2023 года.

Председательствующий Табухова А.А.