Решение по делу № 2-1902/2025 от 21.05.2025

Дело № 2-1902/2025

54RS0004-01-2025-001696-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.

При секретаре Губановой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № блоке №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №; блоке №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» и имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».

ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Север-5» имеет в пользовании гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5».

Здания гаражей находятся на земельном участке с кадастровым номером 54:35:041110:21, с разрешенным использованием: для строительства 2-этажных капитальных гаражей. Согласно разрешительному письму Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов на согласование условий освоения испрашиваемого участка №-А-108р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом Калининского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГлавАПУ горисполкома считает возможным поставить на рассмотрение исполкома городского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании места расположения 2-х этажных капитальных гаражей для ГСК «Север-5» на земельном участке примерной площадью 3,0 га в <адрес>.

В соответствии с решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов №-л от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места расположения 2-этажных капитальных гаражей ГСК «Север-<адрес>» было предварительно согласовано месторасположение указанных 2-х этажных капитальных гаражей ГСК «Север - 5» на земельном участке, площадью до 2,5 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

Таким образом, объект капитального строительства - гаражный комплекс ГСК «Север - 5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием для строительства 2-этажных капитальных гаражей, в соответствии с целями создания назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.

Ранее председателем ГСК «Север-5» были предприняты меры по оформлению гаражных боксов в собственность, в связи с чем председателем были предоставлены экспертное заключение ООО «ВПО «ПИРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии противопожарным нормам и правилам в связи с окончанием строительства, экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» ФИО1 является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс. Указанное подтверждается также членской книжкой ФИО1, выданной ГСК «Север-5», согласно которой ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> блок 3, имеет общую площадь 43,9 кв.м., построен в 1987 году.

Согласно справке председателя ГСК «Север-5» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК «Север-5», пользуется и владеет гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы оплачены полнолностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет и, следовательно, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс. Указанное подтверждается также членской книжкой ФИО2, выданной ГСК «Север-5», согласно которой ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> блок №, имеет общую площадь 45,6 кв.м., построен в 1987 году.

Согласно экспертному заключению ООО «КлэрИнвест» № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс №, входящий в состав здания гаража ГСК «Север-5», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно экспертному заключению ООО «ВПО «ПИРАНТ» о соответствии объекта защиты нормативным правовым актам в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной оценки и обследования объекта защиты установлено, что объект исследования (защиты): «Объект капитального строительства - одноэтажный с подвалом гаражный бокс №, площадью 43,9 кв.м., год постройки - 1987, распоженный в блоке № ГСК «Север-5» по адресу: <адрес>» соответствует нормативным правовым актам по пожарной безопасности, в том числе Федеральному Закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в ред. Федерального пиона от ДД.ММ.ГГГГ № 276-ФЗ), в таком виде как есть и могут использоваться без проведения дополнительных работ в качестве гаражного бокса, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает. угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «ВПО «ПИРАНТ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной оценки и обследования объекта защиты установлено, что объект исследования (защиты): «Объект капитального строительства - одноэтажный с подвалом гаражный бокс №, площадью 45,6 кв.м., год постройки - 1987, расположенный в блоке № ГСК «Север-5» по адресу: <адрес>» соответствуют нормативным правовым актам по пожарной безопасности, в том числе Федеральному Закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 276-ФЗ), в таком виде как есть и могут использоваться без проведения дополнительных работ в качестве гаражного бокса, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №.2-ТЗ следует, что существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. На обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 43,9 кв.м в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, лестница, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"). На момент обследования гаражный бокс №, площадью 43,9 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса №, площадью 43,9 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования гаражный бокс №, площадью 43,9 кв.м, в составе <данные изъяты> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Из технического заключения ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № следует, что существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии, отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененые материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную|| эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 45,6 кв.м составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, лестница, проем; перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (соглас: классификации ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния"). На момент обследования гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент: обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 45,6 кв.м, составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м, в составе <данные изъяты> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, учитывая также и то обстоятельство, что спорные гаражные боксы расположены на земельном участке, отведенном для целей строительства гаража, разрешенное использование которого соответствует фактическому. землепользованию, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью грраждан учитывая, что истцами не может быть зарегистрировано право собственности в ином порядке просят пизнать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № блоке №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5»; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №; блоке №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Север-5 » (л.д.3-5).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.177).

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не заявил.

Представитель 3-го лица ГСК «Север-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу норм ст. 80 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов.

При строительстве гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. ст. 7, 11 Закона «О кооперации в СССР», действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства....и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории). Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору. Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположен принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Согласно разрешительному письму Главного архитектурно-планировочного управления Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов на согласование условий освоения испрашиваемого участка №-А-108р от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с запросом Калининского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГлавАПУ горисполкома считает возможным поставить на рассмотрение исполкома городского Совета народных депутатов вопрос о предварительном согласовании места расположения 2-х этажных капитальных гаражей для ГСК «Север-5» на земельном участке примерной площадью 3,0 га в <адрес> (л.д.142-146).

Согласно решения Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-л исполнительный комитет городского Совета народных депутатов

решил:

предварительно согласовать место расположения 2-этажных капитальных гаражей гаражно-строительному кооперативу «Север-5» на земельном участке, площадью 2, 5 га в <адрес>. (л.д.139-140).

В материалы дела представлена копия землеустроительного дела (л.д. 128-162) из которой следует, что земельный участок, выделенный гаражно-строительному кооперативу «Север-5», расположенному по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № видом разрешенного использования является строительство 2-х этажных капитальных гаражей.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором осуществлялось строительство гаражей, относится к землям города. Разрешено использование земельного участка для эксплуатации земельного участка под строительство гаражей.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются членами ГСК «Север-5». Так, согласно копии членской книжки истец ФИО1, владеет и пользуется гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы последним оплачены полностью в 1996 году задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д.119-122, 127).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 43,9 кв.м., построен в 1987 году (л.д.114-118)

Согласно копии членской книжки истец ФИО2, владеет и пользуется гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Север-5». Паевой и вступительные взносы последним оплачены полностью в 1996 году задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет (л.д. 123-127, 126).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,6 кв.м., построен в 1987 году (л.д. 109-113).

Согласно выводам технического заключения составленного ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № по состоянию на 2025 год следует, что существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии и отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. На обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 45,6 кв.м в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, лестница, проемы, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"). На момент обследования гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 45,6 кв.м в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м, в составе <данные изъяты> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д.14-36).

Согласно выводам технического заключения составленного ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № по состоянию на 2025 год следует, что существующие сети электроснабжения находятся в работоспособном состоянии, отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную| эксплуатацию гаражного бокса в целом на нормативный срок службы. На момент обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 43,9 кв.м составе <данные изъяты> по адресу: <адрес> (фундамент, стены, перегородки, полы, лестница, проем; перекрытия, кровля) находятся в работоспособном техническом состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2024 "Здания и сооружения. Правила обследования мониторинга технического состояния"). На момент обследования гаражный бокс № площадью 43,9 кв.м, в составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. На момент: обследования строительные конструкции гаражного бокса № площадью 43,9 кв.м, составе ГСК «Север-5», блок 3 по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На момент обследования гаражный бокс № площадью 43,9 кв.м, в составе <данные изъяты> по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан (л.д.37-60).

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ВПО «ПИРАНТ» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта защиты нормативным правовым актам в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенной оценки и обследования объекта защиты установлено, что объект исследования (защиты): «Объект капитального строительства - одноэтажный с подвалом гаражный бокс № площадью 45,6 кв.м., год постройки - 1987,расположенный в блоке № ГСК «Север-5» по адресу: <адрес>» соответствует нормативным правовым актам по пожарной безопасности, в том числе Федеральному Закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в ред. Федерального пиона от ДД.ММ.ГГГГ № 276-ФЗ), в таком виде как есть и могут использоваться без проведения дополнительных работ в качестве гаражного бокса, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает. угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.61-81).

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ВПО «ПИРАНТ» утвержденного ДД.ММ.ГГГГ года по результатам проведенной оценки и обследования объекта защиты установлено, что объект исследования (защиты): «Объект капитального строительства - одноэтажный с подвалом гаражный бокс №, площадью 43,9 кв.м., год постройки - 1987, расположенный в блоке № ГСК «Север-5» по адресу: <адрес>» соответствуют нормативным правовым актам по пожарной безопасности, в том числе Федеральному Закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 276-ФЗ), в таком виде как есть и могут использоваться без проведения дополнительных работ в качестве гаражного бокса, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.82-102).

Согласно экспертному заключению ООО «КлэрИнвест» №с/2025 от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс №, входящий в состав здания гаража ГСК «Север-5», расположенного по адресу: <адрес>, соответствует: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.103-105).

Кроме того, на л.д. 163-167 представлено экспертное заключение ООО «ВПО «ПИРАНТ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии противопожарным нормам и правилам.

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» - размещение зданий гаражных боксов, расположенных в <адрес>, ГСК «Север-5», соответствуют требованиям: СанПиН 2.2.1\2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». (л.д.168-169).

Таким образом, объект капитального строительства - гаражно-строительный кооператив «Север-5» возведен на земельном участке с разрешенным использованием под застройку гаражей, в соответствии с целями создания и назначения кооператива, в силу чего является собственностью данного кооператива.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по выше приведенным основаниям.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о распределении судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № блоке №, общей площадью 43,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №; блоке №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> Пац Е.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Пац Е.В..

<данные изъяты>