Дело №2-1482/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001399-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратились в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75918,35 руб., пени в размере 80622,54 руб. за период с 01.03.2018 по 31.01.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2165,41 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась в размере 158746,30 руб.

18.07.2022 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. В рамках исполнения судебного приказа, судебным приставом-исполнителем была удержана сумма в размере 5442,87 руб.

Таким образом, не погашенная задолженность составляет – 153303,43 руб. Определением от 25.11.2022 судебный приказ был отменен.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30897,82 руб., пени в размере 11706,19 руб. в размере с 01.07.2019г. по 31.10.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4266 руб.; взыскать невзысканную задолженность в размере 37161, 14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4266 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» - ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Задолженность ответчика перед истцом составляет 30897 руб. 82 коп. Денежная сумма в размере 5442 руб. 87 коп. была взыскана с ответчика и получена ДЕЗом, однако после отмены судебного приказа взысканная сумма подлежит возврату должнику. Дополнительно пояснил, что сумма задолженности по второму требованию складывается из суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25454,95 руб. и пени в размере 11706,19 руб. Сумма задолженности определена с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что не согласна с расчетом, представленным истцом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 возражала против исковых требований, выразила несогласие с представленным расчетом истца.

Представитель третьего лица Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, в которых указал, что на нанимателе жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Вычислительный Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.27,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и комитетом жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №1905 от 24.12.2018г. В соответствии с положениями данного договора ФИО1 (нанимателю) передана в бессрочное владение и пользование квартира №..., находящаяся в муниципальной собственности по адресу: г.Барнаул, ///, для проживания в ней.

Дом по адресу: г.Барнаул, ///, находится на обслуживании ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.10.2021г. не выполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 25454,95 руб., что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из финансового лицевого счета.

Указанная задолженность складывается из следующих сумм: содержание помещения – 10957,90 руб.; холодное водоснабжение – 1292,46 руб., отопление 6394,42 руб.; водоотведение – 1829,22 руб.; горячее водоснабжение/подогрев – 4980,95 руб.

В судебном заседании ответчиком ФИО1 и ее представителем было заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195,196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.03.2018г. по 31.01.2022г. – 13.07.2022 года.

18.07.2022г. – мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен 25.11.2022 г. (срок судебной защиты составил 4 мес. 7 дн.).

В Ленинский районный суд г. Барнаула истец обратился с исковым заявлением 14.04.2023 года.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 18.07.2019 года (18.07.2022 года – 3 года)

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг наступает до 10 числа следующего месяца, то задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с 01.07.2019г.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен. С ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2019 г. по 31.10.2021г.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается верным, с ответчика ФИО1 подлежит взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25454,95 руб.

Кроме того, судом установлено, что в рамках исполнения судебного приказа, судебным приставом была удержана сумма в размере 5442,87 руб. Данные денежные средства были разнесены в счет оплаты по строке «отопление» за декабрь 2019г. (2049,60руб.), январь 2020г. (2260,98 руб.), февраль 2020г. (1132,29 руб.), что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Определением мирового судьи от 25.11.2022г. судебный приказ был отменен. ФИО1 было подано заявление о повороте судебного приказа, которое было удовлетворено на основании определения мирового судьи от 27.03.2023г. о взыскании с ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в размере 5442,87 руб. ФИО1 получила исполнительный лист на взысканную сумму – 16.05.2023г.

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 намерена вернуть удержанные судебным приставом денежным средства в размере 5442,87 руб., следовательно, задолженность ФИО1 увеличится на указанную сумму.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30897,82 руб. (25454,95 руб.+ 5442,87 руб.)

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом размера задолженности, периода просрочки, суд считает возможным снизить размер пени до 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2165,41 руб. и 2100,59 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1478,12 руб.

Государственная пошлина, уплаченная на основании платежного поручения №... от 12.04.2022 г. подлежит возврату истцу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в размере 2165 руб. 41 коп., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина, уплаченная на основании платежного поручения №... от 16.03.2022 г. подлежит возврату истцу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в размере 622 руб. 47 коп., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30897 руб. 82 коп., пени в сумме 6000 руб., госпошлину в размере 1478 руб. 12 коп. Всего взыскать 38375 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения №... от 12.04.2022 г. возвратить истцу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в размере 2165 руб. 41 коп., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Государственную пошлину, уплаченную на основании платежного поручения №... от 16.03.2022 г. возвратить истцу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» в размере 622 руб. 47 коп., на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья С.С.Лучинкин