Дело № 2-211/2025
УИД52 RS0029-01-2025-000323-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года р.п. Воротынец
ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Исаева И.И., при секретаре Руссковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о взыскании с ФИО3 в порядке регресса задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, капитальный ремонт и налоговых платежей,
Установил:
Истец – ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании с нее в порядке регресса задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, за капитальный ремонт и налоговых платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Воротынского районного суда Нижегородской области от 07.05.2024 (дело № 2-65/2024) квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом ФИО3 и ФИО2, за каждым признано по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Вместе с тем оплата за содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт производились истцом. Указывает, что солидарный должник истец ФИО2 полностью исполнивший обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги, содержание жилого дома, за капитальный ремонт, имеет право регрессного требования к остальным должникам, а именно ответчику ФИО3
Просит суд взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате расходов за коммунальные услуги, содержание жилого дома, за капитальный ремонт денежную сумму в размере 84 655 рублей 45 копеек и пени, оплаченные истцом в размере 997 рублей 67 копеек за период с 01.03.2022 по 01.03.2025; задолженность по оплате налога на имущество физического лица, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1590 рублей 50 копеек за 2022-2023 годы; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, указала что она с детьми с 18.01.2022 сняты с регистрационного учета в спорной квартире.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в период брака в общую совместную собственность супругами ФИО2 и ФИО3 были приобретены объекты недвижимого имущества. Во внесудебном порядке стороны не смогли прийти к соглашению о разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем за разрешением спора ФИО3 обратилась в суд.
Решением Воротынского районного суда от 07.05.2024 (т. 1 л.д. 96-104) признано совместно нажитым имуществом супругов, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №), за ФИО3 и ФИО2 признано право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (площадь 66, 3 кв. м.), принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 (паспорт № №) – ?, дата государственной регистрации права – 11.10.2024; а также ФИО2.( ?) – дата государственной регистрации права 29.11.2004, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1 л.д. 30-34, 107-109).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.
В свою очередь должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости у ФИО3 зарегистрировано 11.10.2024, соответственно, на основании вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с 11.10.2024.
Также установлено, что ответчик с 18.01.2022 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 10 от 22.01.2025 (т. 1 л.д. 72), сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1» (т. 1 л.д. 120); копией паспорта ответчика (т. 1 л.д. 106).
Стороны в судебном заседании пояснили, что фактически ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с 2019 года, истец – с 2020.
Кроме того, в судебном заседании ответчик частично признала требования истца, о взыскании коммунальных платежей с 11.10.2024 по 01.03.2025.
Таким образом, суд приходит к выводу что требования истца о взыскании задолженности за коммунальные платежи (за исключением взносов за капитальный ремонт) подлежат частичному удовлетворению за период с 11.10.2024 по 01.03.2025.
Отказывая в удовлетворении требований о взыскании взносов за капитальный ремонт суд руководствуется положениями подпункта 2 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Вместе с тем, согласно сведениям НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (т. 1 л.д. 75) размер задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету № (адрес: <адрес> по состоянию на апрель 2025 года составляет 79 785 рублей 23 коп., оплат за период с 01.02.2015 по 01.04.2025 не поступало.
В связи с чем суд приходит к выводу, что истцом обязанность по внесению платы за капитальный ремонт не исполнена, соответственно отсутствует право предъявления регрессного требования к ответчику.
Частично удовлетворяя требования истца, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать плату за коммунальные платежи в следующем размере:
Согласно оборотно-сальдовой ведомости ООО «УК ДомКом Воротынского района» от 17.04.2025 (т. 1 л.д. 58, 17):
за октябрь 2024 года начислено 1027, 65 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию:
1027,65/31*21/2=348,08 рублей;
за ноябрь 2024 года – 1027,65/2 = 513,8 рублей;
за декабрь 2024 года – 1027,65/2 = 513,8 рублей;
за январь 2025 года – 1027,65/2 = 513,8 рублей;
за февраль 2025 года – 1027,65/2 = 513,8 рублей;
за март 2025 года (за 1 день) – 1027,65/31/2 = 16,58 рублей.
Итого: 2 419 рублей 86 копеек
Согласно оборотно-сальдовой ведомости МУП «Воротынское ЖКХ» от 21.04.2025 (т. 1 л.д. 61-62; 15):
За октябрь 2024 года начислено 426,61 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию:
426,61/31*21/2=144,5 руб;
за ноябрь 2024 года – 426,61/2=213,3 руб.;
за декабрь 2024 года – 426,61/2=213,3 руб.;
за январь 2025 года – 426,61/2=213,3 руб.;
за февраль 2025 года – 426,61/2=213,3 руб.
за март 2025 года (за 1 день) – 426,61/31/2=6,9 руб.
Итого: 1 004 рубля 60 копеек
Согласно выписке из лицевого счета № от 22.04.2025 публичного акционерного общества «ТНС энерго Нижний Новгород» (т. 1 л.д. 83-84): за октябрь 2024 года начислено 468,97 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию:
468,97/31*21/2=158,84 руб.;
за ноябрь 2024 года – 948,43/2=474,22 руб.;
за декабрь 2024 года – 673,33/2=336,67 руб.;
за январь 2025 года – 689,05/2=344,5 руб.;
за февраль 2025 года – 1267,82/2= 633,91 руб.;
за март 2025 года (за 1 день) – 527,54/31/2=8,5 руб.
Итого: 1956 рублей 64 копейки
Согласно расшифровке начислений по лицевому счету № от 23.04.2025 АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (т. 1 л.д. 87-90) за октябрь 2024 года начислено 647, 23 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию:
647,23/31*21/2= 219,22 руб.;
за ноябрь 2024 года – 2152,42/2 = 1076,21 руб.;
за декабрь 2024 года – 2242,73/2 = 1121,36 руб.;
за январь 2025 года – 2302,94/2 = 1151,47 руб.;
за февраль 2025 года – 2596,45/2= 1298,22 руб.;
за март 2025 года (за 1 день) – 240,83/31/2=3,9 руб.
Итого: 4870 рублей 38 копеек
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № от 14.05.2025 ООО «МСК-НТ» за октябрь 2024 года начислено 390,62 руб., соответственно с ответчика подлежит взысканию:
390,62/31*21/2= 132,3 руб.;
за ноябрь 2024 года – 390,62/2= 195,31 руб.;
за декабрь 2024 года – 390,62/2= 195,31 руб.;
за январь 2025 года – 390,62/2= 195,31 руб.;
за февраль 2025 года – 390,62/2= 195,31 руб.;
за март 2025 года (за 1 день) – 390,62/31/2= 6,30 руб.;
Итого: 919 рублей 84 копейки
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № от 22.04.2025 ООО «ФортКом» в период с 11.10.2024 по 01.03.2025 начисления не производились.
Также суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании пеней, поскольку в период, за который с ответчика взыскивается задолженность за коммунальные услуги, пени ресурсо-снабжающими и коммунальными организациями не начислялись.
Судом установлено и не обжаловалось сторонами, что в указанные периоды платы в вышеуказанные организации за жилищно-коммунальные услуги осуществлял истец.
Отклоняя требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате налога на имущество физического лица, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2022-2023 годы суд руководствуется следующим.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно части 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 статьи 16).
Таким образом, права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве (прекращении права) на объект недвижимости.
Учитывая, что согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано только 11.10.2024, то требование истца о взыскании с ответчика задолженности по налогу на имущество физических лиц в отношении этого имущества за более ранний период (2022-2023 год) является необоснованным.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 512 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса с ФИО3 24<данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в порядке регресса в пользу ФИО2 <данные изъяты> средства оплаченные за коммунальные платежи за период с 11.10.2024 по 01.03.2025 в размере 11 171 рубль 32 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 512 рулей.
В части требований о взыскании за оплаченные коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.
В части требований о взыскании с ответчика задолженности по налогу на имущество физических лиц за период (2022-2023 год) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 29.05.2025 года
Судья И.И. Исаев