Дело №2а-1409/2023
УИД 91RS0019-01-2023-000918-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Томащака А.С.,
при секретаре Фасон Е.Ю.,
с участием административного истца - ФИО1,
представителя административных истцов ФИО2, ФИО1 - ФИО4,
представителя административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности совершить определенные действия,
по административному иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности совершить определенные действия,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным Решения административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № №-№ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав административного истца (ФИО1) на земельный участок площадью 600,91 кв.м., из общей площади земельного участка 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Обязать административного ответчика поставить на государственный кадастровый учет и осуществить, государственную регистрацию права административного истца на земельный участок площадью 600,91 кв.м., из обшей площади земельного участка 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю, а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 2/9 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома, строений и земельного участка и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок и выделе доли, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 2053+/-16 кв.м. с отступлением от идеальных долей. Решением суда в пользу административного истца из земельного участка общей площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым выделен земельный участок площадью 600,91кв.м. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием объекта недвижимости - земельного участка площадью 600,91 кв.м., выделенного из общего земельного участка площадью 2053+/-16кв м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым. Также ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано заявление о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято Решение (Уведомление) № №/4 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на том основании, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на межведомственный запрос государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № № из Симферопольского районного суда Республики Крым не поступил соответствующий ответ об актуальности и подлинности представленного Решения и Определения. Данное уведомление вынесено незаконно, нарушает законные интересы административного истца, что стало основанием для обращения в суд с указанным административным иском.
ФИО2 обратился в суд с административным иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным Решение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № №/3 об отказе в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав административного истца (ФИО2) на земельный участок площадью 1444,25 кв.м, из общей площади земельного участка 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым. Обязать административного ответчика поставить на государственный кадастровый учет и осуществить, государственную регистрацию права административного истца на земельный участок площадью 1444,25 кв.м., из обшей площади земельного участка 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Республики Крым на основании Заявления от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ административный истец является собственником 2/3 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома, строений и земельного участка и встречному иску ФИО2. Ивановича к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок и выделе доли, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 2053 +/-16 кв.м. с отступлением от идеальных долей. Решением суда в пользу административного истца из земельного участка общей площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым выделен земельный участок площадью 1444,25кв.м. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием объекта недвижимости - земельного участка площадью 1444,25кв.м., выделенного из общего земельного участка площадью 2053+/-16кв м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым. Также ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано заявление о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком было принято Решение (Уведомление) № №/3 об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на том основании, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на межведомственный запрос государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ № № из Симферопольского районного суда Республики Крым не поступил соответствующий ответ об актуальности и подлинности представленного Решения и Определения. Данное уведомление вынесено незаконно, нарушает законные интересы административного истца, что стало основанием для обращения в суд с указанным административным иском.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство.
В судебном заседании административный истец ФИО1, представитель административных истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель административного ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - ФИО5 заявленные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку действия административных ответчиков совершены в строгом соответствии с действующим законодательством.
Административный ответчик государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно части 8 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме. На основании частей 9, 11 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/9 долю, а на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 2/9 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 2/3 доли земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером №
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Вступившим в законную силу решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли жилого дома, строений и земельного участка и встречному иску ФИО2. Ивановича к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок и выделе доли, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 2053 +/-16 кв.м. с отступлением от идеальных долей.
Решением суда в пользу ФИО2 из земельного участка общей площадью 2053+/-16кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым выделен земельный участок площадью 1444,25кв.м., а в пользу ФИО1 выделен земельный участок площадью 600,91 кв.м. с указанием координат характерных точек земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано Заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в связи с созданием объекта недвижимости - земельного участка площадью 1444,25кв.м. и земельного участка площадь. 600,91кв.м., выделенных из общего земельного участка площадью 2053+/-16кв м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Республики Крым.
Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> Республики Крым было подано заявление о государственной регистрации прекращения права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества) на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком были приняты Решения (Уведомления) № №3 и № № об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на том основании, что:
1) согласно представленного решения Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2053 кв.м, и выделен ФИО1 земельный участок общей площадью 600,91 кв.м, ФИО2 земельный участок общей площадью 1444,25 кв.м и в сумме составляет 2045,16 кв.м, что не соответствует площади исходного земельного участка. В связи, с чем заявителям было рекомендовано в установленные сроки представить заявление о прекращении осуществления государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) по инициативе заявителей и обратиться с новыми заявлениями от каждого Заявителя в отношении земельного участка поступающего в собственность с указанием корректных площадей;
2) в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемые (уточняемые) земельные участки пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в связи с чем возникает следующая ошибка: Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с №. Площадь пересечения 2.91 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с ЗУ № Площадь пересечения 6.97 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с ЗУ № Площадь пересечения 0.14 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок № Обнаружено пересечение с №. Площадь пересечения 0.34 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03»;
3) межевой план в электронной форме на электронном носителе не соответствует требованиям, предъявляемым к его структуре и формату представления файлов. В представленном Межевом плане содержится ошибка: Объединение образующихся объектов не совпадает с объединением исходных.
4) в целях получения информации об актуальности (отсутствия факта издания акта, отменявшего представленный на регистрацию документ) представленного на государственную регистрацию решение от ДД.ММ.ГГГГ и определение ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был направлен межведомственный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № № в Симферопольский районный суд Республики Крым, ответ на межведомственный запрос направленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из суда об актуальности и подлинности представленного Решения и определения, в орган государственной регистрации недвижимости так и не поступил.
Учитывая вышеизложенное в осуществление государственного учета и государственной регистрации было отказано в соответствии с п. 5, 7, 9, 20 ст. 26 Закона № 218-ФЗ по решению государственного регистратора прав в случае, если: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 данной части и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ, Закон о регистрации недвижимости).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Статьей 14 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных названным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленных законом порядке.
В силу статьи 29 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество предполагает проведение правовой экспертизы документов, представленных для проведения учетно- регистрационных действий на предмет наличия или отсутствия установленных указанным федеральным законом оснований для приостановлен либо отказа в осуществлении таких действий. Согласно ч. 1 ст. 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное -:е установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных идя осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
По смыслу закона необходимым условием для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными является установление нарушений прав и интересов заявителя оспариваемым действием (бездействием) (часть 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
При этом обязанность доказывания нарушения прав и законных интересов возлагается на административного истца (пункт 1 части 9 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Одним из оснований, указанным в Решениях (Уведомлениях) № № и № №/4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является то, что согласно представленного решения Симферопольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, определения Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2053 кв.м, и выделен ФИО1 земельный участок общей площадью 600,91 кв.м, ФИО2 земельный участок общей площадью 1444,25 кв.м и в сумме составляет 2045,16 кв.м, что не соответствует площади исходного земельного участка. В связи, с чем заявителям было рекомендовано в установленные сроки представить заявление о прекращении осуществления государственной регистрации прав (часть 1 статьи 31 Закона) по инициативе заявителей и обратиться с новыми заявлениями от каждого Заявителя в отношении земельного участка поступающего в собственность с указанием корректных площадей.
Суд не соглашается с указанным основанием для вынесения Решений (Уведомлений) № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав поскольку вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 58 Закона о регистрации).
В абзаце два пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Таким образом, учитывая, что право собственности административных истцов возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, которое было представлено государственному регистратору и являлось обязательным для исполнения последним, оснований для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав по вышеуказанным основаниям у административного ответчика не имелось.
Кроме того неверны и арифметические выводы государственного регистратора, поскольку изначально земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имел площадь 2053+/-16кв.м. (2037кв.м.-2069кв.м.), административным истцам решением суда выделены земельные участки площадью 600,91кв.м. и площадью 1444,25кв.м., что в сумме составляет 2045,16 кв.м., то есть в пределах площади изначального земельного участка. При этом судебным решением также были установлены координаты характерных точек для вновь образованных земельных участков.
По этим же основаниям являются необоснованными Решения (Уведомления) № № и № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной в части того, что межевой план в электронной форме на электронном носителе не соответствует требованиям, предъявляемым к его структуре и формату представления файлов. В представленном Межевом плане содержится ошибка: Объединение образующихся объектов не совпадает с объединением исходных.
Еще одним основанием, указанным в Решениях (Уведомлениях) № № и № № ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является, то, что в целях получения информации об актуальности (отсутствия факта издания акта, отменявшего представленный на регистрацию документ) представленного на государственную регистрацию решение от ДД.ММ.ГГГГ и определение ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был направлен межведомственный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № № в Симферопольский районный суд Республики Крым, ответ на межведомственный запрос направленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из суда об актуальности и подлинности представленного Решения и определения, в орган государственной регистрации недвижимости так и не поступил.
Суд не соглашается с указанным основанием для вынесения Решений (Уведомлений) № № и № №4 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав поскольку основания для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьями 26 и 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.
Согласно части 3 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9 части 1 названной статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц.
При этом в соответствии с частью 8 статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостановлены по причине непредставления необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав посредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его праве представить такие документы по собственной инициативе.
Статьей 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено право государственного регистратора отказать в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 этого же Федерального закона.
Исходя из указанных законоположений непредставление органом или организацией в порядке межведомственного взаимодействия документов и информации, запрошенных органом регистрации прав, само по себе не может повлечь отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Вместе с тем, еще одним основанием указанным в Решениях (Уведомлениях) №3 и № № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является то, что в результате загрузки координат представленного межевого плана выявлено, что образуемые (уточняемые) земельные участки пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в связи с чем возникает следующая ошибка: Образующийся Земельный участок № Обнаружено пересечение с ЗУ № Площадь пересечения 2.91 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с № Площадь пересечения 6.97 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с ЗУ №. Площадь пересечения 0.14 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03. Образующийся Земельный участок №: Обнаружено пересечение с ЗУ №. Площадь пересечения 0.34 кв.м. Точность проведения проверки: 0.03».
Надлежащих и допустимых доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, со стороны административных истцов не предоставлено.
В силу пункта 20 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
Частью 1 статьи 27 указанного Федерального закона предусмотрено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Однако, административными истцами не представлены доказательства представления в адрес административных ответчиков документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения (межевого плана) либо вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у государственного регистратора правовых оснований для совершения действий, о которых в заявлении просили административные истцы.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у органа регистрации прав имелись законные основания для принятия решения об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд-
решил:
В удовлетворении административного иска ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности совершить определенные действия - отказать.
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО6, о признании незаконным и отмене решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности совершить определенные действия - отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 26 мая 2023 года)
Судья А.С. Томащак