РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5652/22 по исковому заявлению ТСЖ «Вернадского 37» к ...ой ФИО1 Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Вернадского 37» обратился с иском к ответчику ...ой К.М., уточнёнными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания мест общего пользования в размере сумма за период с 01.09.2018 по 14.06.2019, задолженность за подачу тепла в размере сумма за период с 01.09.2018 по 14.06.2019, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта сумма за период с 01.09.2018 по 14.06.2019, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик до 14.06.2019 являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточнённые исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях, заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, решением Никулинского районного суда адрес от 20.12.2018 признано отсутствующим право собственности ...ой К-ны Михайловны на помещение площадью 156,7 м2 по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:07:0013007:21504, условный номер: 77-77-07/066/2010-586).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.06.2019 решение суда оставлено без изменения.

Как следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, носят обязательный характер лишь для лиц, участвующих в обоих делах.

Таким образом, ответчик ...а К.М. являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес, до 14.06.2019, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

В качестве способа управления указанным многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу, выбрано управление Товариществом собственников жилья «Вернадского 37».

Стороной ответчика подано заявление о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление по настоящему делу направлено в суд 23.09.2021.

Таким образом, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности стороной истца не пропущен, а потому период, за который может быть начислена задолженность, начинает течь с сентября 2018 года.

Изучив, расчет задолженности по оплате ЖКУ истца подробно составлен, нагляден и аргументирован, доказательств несоответствия произведенного расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено доказательств, опровергающих размер существующей задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать за период с 01.09.2018 по 14.06.2019 задолженность по оплате содержания мест общего пользования в размере сумма, задолженность за подачу тепла в размере сумма, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта сумма

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что стороной истца не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как 29.03.2021 и 06.09.2021 истец направлял уведомления ответчику по известному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ...ой К-ны Михайловны (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Вернадского 37» (ИНН <***>) за период с 01.09.2018 по 14.06.2019 задолженность по оплате содержания мест общего пользования в размере сумма, задолженность за подачу тепла в размере сумма, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья: Казакова О.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.10.2022