Решение по делу № 2-172/2023 от 23.01.2023 | Кировский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Дело № 2-172/2023 (2-28512022)

УИД 34RS0003-01-2022-003981-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Васюре Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вега-Сервис» к ФИО3, ФИО1 о признании недействительными, незаконными, ничтожными решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вега-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании недействительными, незаконными, ничтожными решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указав, что ООО «Вега-Сервис» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>. Собственниками помещений многоквартирного <адрес> проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования оформленное протоколом № от <ДАТА>. Собрание проведено по инициативе собственника жилого помещения (квартиры): ФИО3 (<адрес>), являющейся председателем общего собрания, при участии секретаря собрания ФИО1 (<адрес>). Решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленные протоколом № от <ДАТА> и сам протокол № от <ДАТА> являются незаконными по следующим основаниям. В общем собрании помещений <адрес> в <адрес> фактически принимало участие меньшее количество собственников жилых помещений, чем это указано в оспариваемом протоколе и решениях, следовательно кворум отсутствовал, что является основанием ничтожности протокола согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. Заполнение решений собственниками после <ДАТА> и отсутствие уведомления о его проведении, с последующим учетом этих голосов при оформлении результатов голосования является грубым нарушением порядка созыва и проведения общего собрания, а также нарушает принцип равенства прав участников собрания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать недействительными, ничтожными решения собственников помещений <адрес>, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от <ДАТА>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Представитель истца ООО «Вега-Сервис» ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО «Новый дом» ФИО16 возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и их представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 4 ч.2 ст.44 ЖК РФ установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается собственником помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1, 3 ст. 184.1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Как усматривается из материалов дела в период с <ДАТА> по <ДАТА> собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> очно-заочной форме проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № от <ДАТА>, в частности в рамках указанного общего собрания собственниками был выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Новый Дом».

Согласно протокола № от <ДАТА> общее собрание было правомочно (имело кворум) принимать решения, поскольку в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 1196,53 кв.м. голосами, что составило 58,56% от общего количества голосов собственников помещений 2043,3 кв.м.

Как усматривается из протокола собрания, его инициатором была ФИО3 (собственник <адрес> указанном доме), протокол подписан председателем ФИО3 и секретарем ФИО1

Согласно представленным заявлениям ФИО6 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО5 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО3 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО7 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО8 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО9 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО10 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО17 (собственник <адрес> указанном доме), ФИО12 (собственник <адрес> указанном доме) они не были извещены о проведении общего собрания собственников по вопросу выбора управляющей компании ООО «Новый дом», которое якобы проводилось <ДАТА> как в форме очного, так и заочного голосования и в собрании не участвовали. Никаких подписей в реестре, листах голосования, протоколах собрания и иных документах, о выборе управляющей компании ООО «Новый дом» указанные выше лица не ставили.

Указанные заявления были представлены собственниками не лично, а представителем ООО Вега-Сервис» ФИО15

Для выяснения обстоятельств, имел ли место факт написания собственниками заявлений, они были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

<ДАТА> поступило заявление ФИО9 которая подтвердила доводы ранее изложенные в заявлении представленной представителем ООО Вега-Сервис» ФИО15

Между тем, в адрес суда посредством почтовой связи были направлены заявления от собственников ФИО10, ФИО6, ФИО5 и ФИО3, согласно которым они вышеуказанные заявления, адресованные в Кировский районный суд не писали и не направляли, в удовлетворении исковых требований ООО «Вега-Сервис» просят отказать.

С учетом поступивших и не отозванных собственниками заявлений суд исключает из подсчета их голоса, а именно: ФИО7 – 40, 7 кв.м., ФИО8 – 58,1 кв.м., ФИО9 – 14,73 кв.м (1/4 доля), ФИО11 – 19,63 кв.м. (1/3 доля), ФИО12 19, 63 кв.м. (1/3 доля, а всего:152,79 кв.м.

Таким образом, с учетом исключения голосов указанных собственников, суд приходит к выводу, что в собрании приняли участие 1043,74 (1196,53-152,79), что составляет 51% голосов (1043,74/2043,3).

В соответствие со ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В протоколе должны быть указаны: дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол

В силу п. 3 ст. 181.2 ГК РФ, о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушениях, допущенных при проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, оформленных протоколом от <ДАТА>.

Доводы истца, изложенные в заявлении, о том, что решения, принятые на общем собрании и сам протокол являются незаконными, поскольку была нарушена процедура созыва собрания, не были уведомлены все собственники помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, сбор подписей и решений, осуществлялось после <ДАТА>, имеются основания полагать, что бюллетени голосования подписывались не собственниками, отсутствовал кворум, вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Вега-Сервис» не был включен в повестку дня, не подтверждены соответствующими доказательствами.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, соответствуют действующему законодательству и предусмотренному порядку принятия решений, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Вега-Сервис» (ИНН: № к ФИО3 (ИНН №), ФИО1 (ИНН №) о признании недействительными, незаконными, ничтожными решений и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленных протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от <ДАТА>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.01.2023

Судья Л.В. Павлова

<данные изъяты>