Решение по делу № 2-374/2025 от 03.03.2025

Дело № 2-374/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000220-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 3 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего - судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бакшайкиной О.В.,

с участием в деле:

заявителя Администрации городского округа Саранск,

заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что на основании заявления Администрации городского округа Саранск Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия принят на учёт как объект бесхозяйного недвижимого имущества объект:

- объект незавершенного строительства, степенью готовности 15 %, кадастровый номер 13:23:1113249:2417, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признание права муниципальной собственности на указанную бесхозяйную недвижимую вещь необходимо для финансирования мероприятий по обеспечению надлежащего содержания данного имущества.

В течение года с момента постановки спорного объекта на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав не заявлял.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 130, 215, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 16, 49, 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 262, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать право муниципальной собственности за Администрацией городского округа Саранск на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

В судебное заседание представитель заявителя Администрации городского округа Саранск, представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представителем Администрации городского округа Саранск ФИО1, действующим на основании доверенности от 23 сентября 2024 года № 71-Д, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит, что заявление Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации наряду со зданиями, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее по тексту – Порядок).

Согласно пункту 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

Материалами дела установлено, что на территории муниципального образования город Саранск Республики Мордовия находится объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, степенью готовности 15 %, кадастровый номер 13:23:1113249:2417, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 27 апреля 2023 года в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства, кадастровый номер 13:23:1113249:2417, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> не имеется.

Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 21 августа 2023 года объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, кадастровый номер 13:23:1113249, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> в реестре имущества Республики Мордовия не числится.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладатель указанного объекта незавершенного строительства отсутствует, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но нерассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращении права) ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Администрация городского округа Саранск 16 января 2024 года обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества – объект незавершенного строительства, кадастровый номер 13:23:1113249:2417, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия принят на учет указанный объект как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

С настоящим заявлением Администрация городского округа Саранск обратилась в адрес суда 22 января 2025 года, то есть по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет.

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, кадастровый номер 13:23:1113249:2417, площадью застройки 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <...> принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев здания не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный выше объект не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая, что годичный срок со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества истек, принимая во внимание положения пункта 5 части 1 статьи 50 и статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно которым в муниципальной собственности может находиться спорное имущество.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пункта 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация городского округа Саранск как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Администрации городского округа Саранск о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией городского округа Саранск на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 10 марта 2025 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина