2-3327/2023

78RS0005-01-2022-014887-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 04 апреля 2023 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Степановой М.М.

при секретаре Моисеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 12.12.2005 года по 16.09.2022 года в размере № коп, процентов, исчисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 16.09.2022 года, в размере № коп., процентов, исчисленных в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 17.09.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого здания общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Ответчика на данный объект недвижимости зарегистрированы 12.12.2005. Здание расположено на земельном участке площадью 28 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Арендные отношения между истцом и ответчиком в отношении доли участка в спорный период отсутствовали. Землепользование ответчика не являлось титульным, соответственно, им не оплачивался ни земельный налог, ни арендная плата. Ответчик, пользуясь земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберег имущество за счет другого лица - Санкт-Петербурга в лице Комитета, то есть неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен перечислять Истцу в качестве арендной платы. Ссылаясь на методику, утвержденную постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», истец полагает, что сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 12.12.2005 по 16.09.2022 составляет № коп, проценты, исчисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 16.09.2022, составляют № коп.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, ранее представленный отзыв на иск, с ходатайством о применении последствий пропуска срока исковой давности поддержал.

Суд считает полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно материалов дела, ответчик является собственником нежилого здания общей площадью 28,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности ответчика на данный объект недвижимости зарегистрированы 12.12.2005.

Здание расположено на земельном участке площадью 28 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Арендные отношения между Комитетом и ответчиком в отношении доли участка в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено.

В силу Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга», Комитет обладает полномочиями по распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга, защите имущественных прав Санкт-Петербурга.

В соответствии с п.1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Таким образом, участок находится в государственной собственности и является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.

В силу п.3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга», распоряжение земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Комитет.

Статьей 65 ЗК РФ установлено, что землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный ими в результате совершения ими земельных правонарушений.

В Санкт-Петербурге арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определяется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга».

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы за земельные участки, утвержденного постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн-18,0, предполагающего использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.

Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при предоставлении землепользователем ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Учитывая то, что Ответчиком ведомость инвентаризации земельного участка в Комитет не представлена, договор аренды не заключен, отсутствуют основания для применения понижающих коэффициентов и иных кодов функционального использования кроме кода Кн-18,0.

Предъявляемая ко взысканию задолженность рассчитана исходя из вышеуказанного правового акта (расчет обосновывающий примененные коэффициенты прилагается).

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения ответчиком в пределах срока исковой давности не оспорен.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно материалов дела истец обратился в суд с защитой нарушенного права 22.12.2022 года, что соответствует штемпелю на конверте.

Стороной истца ходатайств о восстановлении пропущенного срока на подачу иска в суд представлено не было.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Стороной ответчика о пропуске истца срока исковой давности было заявлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 22.12.2019 года в размере № в квартале*10дней (декабрь 2019 года) + №. (с января по июнь 2022 года)+№ в квартале *78 дней (с 01.07.2022 по 16.09.2022 года)).

Также истец просит взыскать процента за пользование чужими денежными средствами по 16.09.2022 года.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, сроком на 6 месяцев. В указанный период неустойки и иные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств начислению не подлежат.

Принимая во внимание дату обращения истца в суд с настоящим иском 27.12.2022 года, а также поквартальное определение задолженности по основному долгу, исходя из размера № коп. за каждый квартал, заявленного истцом ко взысканию, суд полагает что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с 01.01.2020 года до 01.04.2022 года в размере № коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № коп. за период с 01.10.2022 года по дату вынесения решения составляют № коп.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес> в <адрес>) неосновательное обогащение за период с 22.12.2019 года по 16.09.2022 года в размере № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 года по 31.03.2022 года в размере № коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 года по 04.04.2023 года в размере № коп., а всего денежные средства в размере № (пятнадцать) коп.

Взыскать в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г., <адрес>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2023 года по дату фактического исполнения решения с учетом размера денежных средств, поступающих в счет исполнения, начисленные на сумму № коп.

Взыскать в доход бюджета Санкт-Петербурга с ФИО1 государственную пошлину №) коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2023 года