Решение по делу № 2-193/2025 от 14.07.2025 | Спасский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-193/202

УИД № 16RS0029-01-2025-000250-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2025 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Чирковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о возмещении убытков,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее - ГЖФ при Раисе РТ, Фонд, истец) обратился в суд с данным иском к А.Н.И. (ФИО2) Н.И. (далее ответчик) о возмещении убытков, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, далее - Истец, Фонд) заключила с ФИО2 (в последующем А.Н.И.) А.Н.И. (далее - Ответчик) договор найма жилого помещения № (далее - Договор).

Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиком исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчику жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии.

Решением Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворен иск Фонда к Ответчику о расторжении Договора, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании задолженности, судебных расходов.

На основании решения Спасского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу заключенный между Истцом и Ответчиками Договор был расторгнут.

Однако при принятии Фондом жилого помещения было установлено, что состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу является неудовлетворительным, в квартире необходимо произвести ремонтные работы.

По смыслу данной правовой нормы возникновение у лица права требовать возмещения убытков обусловлено нарушением его прав.

Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> «А» <адрес> было передано Фондом Ответчику в надлежащем техническом состоянии, подтверждается подписанными сторонами Договором и актом приема-передачи жилого помещения.

Факт возврата жилого перемещения с замечаниями подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, дефектной ведомостью.

В соответствии с п.6.1, 6.5 Договора Ответчик обязалась возместить Фонду убытки, понесенные Фондом вследствие причинения ущерба имуществу Фонда.

На основании локального сметного расчета сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты>.

Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения.

Ответчиком указанная претензия оставлена без удовлетворения- стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.6.1, 6.5 Договора, статьями 309- 310, 15 Гражданского кодекса РФ, Ответчику надлежит компенсировать Фонду стоимость восстановительного ремонта возвращенного в ненадлежащем состоянии жилого помещения в размере <данные изъяты> и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения в сумме <данные изъяты> (в общей сумме <данные изъяты> (332 863,76 + 2 829,35)).

Просил взыскать с А.Н.И. в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в возмещение стоимости ремонтно-восстановительных работ <данные изъяты> в возврат оплаченной государственной пошлины <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик А.Н.И. суд не явилась, причин неявки не сообщила. Судебные извещения, направленные А.Н.И. по месту её регистрации и последнему известному месту жительства, последней не вручены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно указанной норме гражданского права, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичное право закреплено также в части 2 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в последующем переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, далее - Истец, Фонд) заключила с ФИО2 (в последующем А.Н.И.) А.Н.И. (далее - Ответчик) договор найма жилого помещения № (далее - Договор).

Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчику за плату во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> «А» <адрес> (далее - квартира), о чем был подписан акт приема-передачи жилого помещения. Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиком исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчику жилое помещение по вышеуказанному адресу в надлежащем техническом состоянии.

Факт того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> «А» кв.З было передано Фондом Ответчику в надлежащем техническом состоянии, подтверждается подписанными сторонами Договором и актом приема-передачи жилого помещения.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание, что вред имуществу истца причинен действиями ответчика во время пользования квартирой, учитывая локальный ресурсный сметный расчет, поскольку указанный расчет стороной ответчика не оспорен, доказательств, опровергающих стоимость ремонтно-восстановительных работ на указанную сумму, не представлено, от проведения судебной экспертизы ответчик А.Н.И. отказалась, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) в возмещение стоимости ремонтно - восстановительных работ <данные изъяты>, возврат оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ф.Г.Батыршин