<данные изъяты>

дело № 2-1276/2025

56RS0026-01-2025-000806-91

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июля 2025 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фризен Ю.А.,

при секретаре Бервольд В.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о признании членом семьи нанимателя, приобретшим право пользования жилым помещением и вселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орска. признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО10., приобретшей право пользования жилым помещением по ул. <адрес> и вселить её в квартиру по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО11. (наниматель) вселил ФИО1 и её сына ФИО29. в жилое помещение по адресу: <адрес>, как членов семьи. В спорном помещении ФИО1 проживает с июля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, однако регистрации по <адрес> не имела.

ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что она является членом семьи нанимателя ФИО13. в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ, обеспечивает по настоящее время сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, является законным, добросовестным пользователем данного спорного жилого помещения.

Истец с учетом уточнений просит установить факт вселения ФИО14. ФИО1 в квартиру <адрес>, как члена семьи; признать ФИО1 приобретшей право пользования кв. <адрес>; признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма; обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи № человек.

В судебном заседании истец, представитель истца уточненные исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве возражали в удовлетворении исковых требований, указав, что ФИО1 имеет регистрацию по адресу <адрес>, в связи с чем приобрел право пользование данным жилым помещением. В спорном жилом помещении помимо ФИО15 зарегистрирован ФИО30 Доказательств проживания истца в спорном жилом помещении, а также доказательств, подтверждающих несение истцом бремени содержания спорного имущества материалами дела не подтверждено.

Представитель третьего лица КУИ г. Орска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном отзыве возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УЖКДХТ администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Следовательно, к спорным отношениям подлежат применению положения как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира по адресу: <адрес> правообладателем является муниципальное образование «<данные изъяты>», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, договор найма с ФИО1 заключен не был, однако, учитывая положения ст.51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления жилого помещения, такой договор был заключен с момента выдачи ордера и вселении последней совместно с членами семьи в указанное жилое помещение.

Согласно свидетельствам о рождении и регистрации брака, ФИО1 приходится ФИО31 матерью.

Согласно данным ООО «<данные изъяты>» в спорной квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО16., ФИО32брат нанимателя ФИО17.), а ФИО1 (мать ФИО34.) не была зарегистрировано, однако проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Наниматель ФИО18, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО19, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК. При этом пользование жилым помещением по договору социального найма, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Как следует из п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ от 29 декабря 2004 года, действующего в настоящее время, также к членам семьи нанимателя жилого помещения отнесены проживающие совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из представленного истцом паспорта следует, что ФИО1 имеет регистрацию по ул. <адрес> с 04 февраля 2011 года, вместе с тем согласно акту ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживала по <адрес>

Кроме того, факт проживания ФИО1 по спорному адресу, подтверждается показаниями свидетелей ФИО20., которые суду показали что, ФИО1 была вселена ФИО21 в качестве члена семьи, она являлась дальней родственницей, после вселения ФИО1, ФИО22 и сын истца ФИО23 проживали совместно вели общее хозяйство, в последующем ФИО24 пропал, истец обращалась в органы полиции в связи с розыском, в ходе которого было установлено что ФИО25 умер.

Также в судебном заседании подтверждён факт несения расходов истцом по оплате коммунальных услуг длительный период времени квитанциями, приобщенные истцом в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и вёл с нанимателем общее хозяйство, следовательно, приобрёл самостоятельное право пользования этим помещением.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства ФИО1 не приобрела, намерения отказаться от пользования жилым помещением по спорному адресу, у неё нет.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Так, согласно ст. 91 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:

дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;

Согласно п.25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

Для совместного проживания ФИО1 были приобретены мебель и предметы домашнего обихода в данную квартиру, они жили единой семьей, проживание ФИО1 в квартире носило постоянный характер. ФИО1 вселена в спорную квартиру нанимателем ФИО26 в качестве члена семьи для постоянного проживания. То обстоятельство, что ФИО1 не была зарегистрирована в спорной квартире, в данном случае правового значения не имеет, поскольку регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и сама по себе права на жилое помещение не порождает.

Таким образом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года была вселена в спорное жилое помещение как член семьи приобрела право пользования квартирой <адрес>

Согласно ст.148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

На основании положений ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации суд признает ФИО1 членом семьи ФИО27 а также её право пользования спорным жилым помещением, поскольку установлено, что вселение истца в спорное жилое помещение было осуществлено с согласия нанимателя, истец была вселена в качестве члена семьи.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма и об обязании ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи № человек, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО28, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать ФИО1 приобретшей с ДД.ММ.ГГГГ года право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Фризен Ю.А.

Мотивированное решение составлено 5 августа 2025 года