Дело №2-749/2023 КОПИЯ
УИД 03RS0015-01-2023-000189-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Масагутовой А.Р.
при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 94998, 95 руб., свои требования обосновывает тем, что 09.06.2022 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью 582,3 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 281,3 кв.м., нежилое помещение с кадастровым номером ..., площадью 437,5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) Нежилые помещения с кадастровыми номерами ... и ... входят в состав нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 718,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) Нежилое здание с кадастровым номером ... и нежилые помещения с кадастровыми номерами ... и ... расположены на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 11247 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Участок находится примерно в 10,5 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: (адрес) Ответчик с 09.06.2022 по 31.12.2022 не осуществлял платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером .... Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключен. В адрес ответчика направлено уведомление от 28.11.2022 №б/н об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 28.12.2022. Уведомление ответчиком оставлено без ответа. Поскольку договор аренды земельного участка за период с 09.06.2022 по 31.12.2022 не был заключен, то начисленная и неоплаченная плата за пользование земельным участком является суммой неосновательного обогащения.
Представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации почтовыми отправлениями. Конверты вернулись в суд с отметкой почтового органа «истек срок хранения». В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ считать ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, в порядке заочного производства
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п.2 ст.1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
На основании ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что с 09.06.2022 ответчик ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 582,3 кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 281,3 кв.м., нежилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 437,5 кв.м., расположенных по адресу: (адрес) что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Нежилые помещения с кадастровыми номерами ... и ... входят в состав нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью 718,8 кв.м., расположенного по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Нежилое здание с кадастровым номером ... и нежилые помещения с кадастровыми номерами ... и ... расположены на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 11247 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Участок находится примерно в 10,5 м по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: г(адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь нежилым зданием и помещениями, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором они расположены, при этом плату за пользование не вносил. При этом ответчик договор аренды с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не заключил.
Сумма задолженности за пользование земельным участком за период с 09.06.2021 по 31.12.2022 по состоянию на 10.01.2023 составляет 94 998,95 руб.
В адрес ответчика истцом направлено уведомление от 28.11.2022 №б/н о наличии задолженности и необходимости ее оплаты в срок до 28.12.2022, однако данное уведомление оставлено ответчиком без ответа, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы, что суд считает правомерным.
ФИО1 не представил суду возражения на иск, доказательства погашения суммы неосновательного обогащения, расчет не оспорил, иной расчет суду не представил.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска, в связи с чем удовлетворяет его в полном объеме.
В связи с удовлетворением иска, с учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Салават в размере 3049,97 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившегося (адрес) года в (данные изъяты), паспорт ..., выдан (данные изъяты) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ИНН <***>, ОГРН <***>, сумму неосновательного обогащения в размере 94 998,95 руб.
Взыскать с ФИО1, родившегося 00.00.0000 года (данные изъяты), паспорт ..., выдан (данные изъяты), в бюджет городского округа г.Салават государственную пошлину в размере 3049,97 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья, подпись А.Р. Масагутова
Копия верна. Судья А.Р. Масагутова
Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________
Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:___________
Судья:______________
Подлинный документ подшит в деле №2-749/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2023.