К делу № 2-692/2022 УИД 23RS0057-01-2022-000748-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 02 ноября 2022 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
при секретаре Бахтикян И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером №, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Усть-Лабинский районный суд с иском к ФИО2 о выделе 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером №.
В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - П... Наследницами по закону имущества П.. являются ее дочери: ФИО1 и ФИО2 в равных долях. (по ? доли).
Наследственная масса на момент смерти П. состояла из: земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>. Истец получила 10.04.2018года свидетельство о вступлении в наследство по закону у нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3, свое право долевой собственности зарегистрировала 17.10.2018года в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Право собственности ФИО4 до настоящего времени не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав собственников по причине не получения нотариального свидетельства о вступлении в наследство. Начиная с 07.02.2013 года ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, иного недвижимого имущества не имеет. С целью дальнейшего строительства, проведения коммуникаций на участок у нее возникла необходимость межевания и реального выдела земельного участка. 08.10.2021года ФИО1 письменно обратилась к ФИО2 с предложением о досудебном урегулировании спора. Ответчик решить вопрос связанный с межеванием и выделом ее доли земельного участка категорически отказалась.
Истец просит суд выделить ей земельный участок с координатами согласно приложенной к иску схеме; прекратить за ней право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; погасить в ЕГРН запись № от 17.10.2018 года; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №; погасить в ЕГРН запись № от 17.10.2018года;исключить из ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером №;указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана, а так же основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения изменений в государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5 уточнила исковые требования и просила суд: выделить ФИО1, согласно варианта раздела указанного в экспертном заключении №, земельный участок № площадью 1260 кв.метра в счет ее ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №;признать за ФИО1 право собственности за вновь образованный земельный участок №, согласно экспертного заключении №35/22-1192, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>; прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 17.10.2018 года; прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв. метра ; погасить в ЕГРН запись № от 17.10.2018года; исключить из ЕГРН координаты земельного участка с кадастровым номером №; указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана, а так же основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения изменений в государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок №1; взыскать расходы, связанные с проведение судебной строительной экспертизы по делу №2-692/2022 с ответчика ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание возражала против удовлетворения исковых требований, по причине неправильного разделения экспертом земельного участка с кадастровым номером №, просила ФИО1 отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО7 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть иск без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером 23:35:0204002:24 подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельства о смерти (повторное) серия V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла П., о чем была составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. в отделе ЗАГС Усть-Лабинского района Управления ЗАГС Краснодарского края.
Наследницами по закону имущества П. являются ее дочери: ФИО1 и ФИО2 в равных долях, данный факт подтверждается справкой №93 от 16.01.2018года, выданной нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3
Истец ФИО1 получила 10.04.2018года свидетельство о вступлении в наследство по закону у нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа ФИО3, свое право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за № и №.
Право долевой собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подтверждается выписками из ЕГРН от 17.10.2018 года.
Согласно почтовой квитанции АО «Почта России» от 08.10.2021года, ФИО1 письменно обратилась к ФИО2 с предложением о досудебном урегулировании спора. Ответчик, как следует из отчета об отслеживании почтовых отправлений АО «Почта России» заказное письмо с предложением о реальном разделе земельного участка получила.
В ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 26.05.2022г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключения эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ»№35/22-1192, были получены выводы о возможности реального раздела спорного земельного участка, указан вариант раздела и отображено местоположение жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выделе 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером № у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе 1/2 доли из земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.
Выделить ФИО1, согласно варианта раздела указанного в экспертном заключении №, земельный участок № площадью 1260 кв.метра в счет ее ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО1 право собственности за вновь образованный земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 квадратных метра, расположенного, согласно экспертного заключении №, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
От точки н 5 до точки 10 -13,95 метров;
От точки н 10 до точки 11 – 12,38 метров;
От точки н 11 до точки 12 – 51,91 метра;
От точки н 12 до точки 1 – 29,07 метра;
От точки 1 до точки 2– 11,95 метра;
От точки 2 до точки н 1– 6,50 метра;
От точки н 1до точки н 2 – 2,19 метра;
От точки н 2 до точки н 3 – 11,33 метра;
От точки н 3до точки н 4 – 2,71 метра;
От точки н 4 до точки н 5 – 75,04 метра.
Прекратить ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2521 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2521 кв. метра, расположенного по адресу: край Краснодарский, район Усть-Лабинский, <адрес>.
Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 31,4 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, а так же основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения изменений в государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок №1: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1260 квадратных метра, расположенного, согласно экспертного заключении №35/22-1192, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, со следующими координатами:
От точки н 5 до точки 10 -13,95 метров;
От точки н 10 до точки 11 – 12,38 метров;
От точки н 11 до точки 12 – 51,91 метра;
От точки н 12 до точки 1 – 29,07 метра;
От точки 1 до точки 2– 11,95 метра;
От точки 2 до точки н 1– 6,50 метра;
От точки н 1до точки н 2 – 2,19 метра;
От точки н 2 до точки н 3 – 11,33 метра;
От точки н 3до точки н 4 – 2,71 метра;
От точки н 4 до точки н 5 – 75,04 метра,
образованного в результате выдела доли из земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Судья подпись Салалыкин К.В.