Дело №2-501/2025

УИД 21RS0016-01-2025-000396-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики

о признании права собственности на нежилое здание

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на нежилое здание.

Исковые требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания работников Кугесьского райпо от 6 июня 1991 года был создан жилищно-строительный кооператив «Кооператор», в списке членов ЖСК под номером 22 состоит ФИО2

Протоколом № собрания ЖСК «Кооператор» от 21 января 1994 года принято решение: до 1 февраля 1994 года собрать с членов ЖСК по 300 тысяч руб. с каждого на строительство хозяйственные сараев.

Протоколом № от 8 июня 1994 года было принято решение о распределении сараев между собственниками квартир 24-хквартирного жилого дома согласно списку по жеребьевке. Из приложения к протоколу усматривается, что за № значится ФИО2 (хозблок №), однако в схеме расположения данный объект ошибочно указан под номером 8, в связи с чем нумерация гаражей не совпадает со схемой их распределения.

В последующем гараж- здание поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 21:2:160132:1630.

Далее указано, что истец в период ведения строительства вносила взносы на строительство, полностью оплатив паевой взнос, и с момента распределения пользуется этим гаражом как своим собственным, неся бремя его содержания.

По вышеизложенным основаниям истец просит признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 15,5 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, явку представителя не обеспечила.

Ответчик –администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, свою позицию по иску не выразила.

Третьи лица: Ишлейское Райпо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике представителей в судебное заседание не направили, не известив о причинах неявки.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно протоколу № от 6 июня 1991 года работников Кугесьского райпо было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива «Кооператор». В список членов ЖСК значится ФИО2 (№). Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с <ФИО>, после чего ей присвоена фамилия «Тайбатрова», из чего следует, что ФИО2, указанная в документах ЖСК «Кооператор» и истец по настоящему делу ФИО1 является одним и тем же лицом. Постановлением главы администрации Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 24 апреля 1993 года №4/64 было принято решение: регистрировать земельный участок площадью 0,39 га, используемый ЖСК «Кооператор» при Кугесьском райпо под 24-хквартирный дом с подворными постройками в <...>. На основании данного решения ЖСК «Кооператор» при Кугесьском райпо выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей нового образца за №21-10-0017. . Согласно протоколу собрания членов ЖСК «Кооператор» №6 от 5 августа 1993 года было проведено распределение жилой площади в доме по ул. Советская, и согласно списку ФИО2 распределена квартира №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 4 апреля 2004 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю на жилое помещение общей площадью 54,3 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, истец ФИО1., являясь членом ЖСК «Кооператор» получила жилое помещение во вновь построенном 24-хквартирном жилом доме, возведенном на земельном участке площадью 0,39 га по ул. Советская п. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики. Как следует из содержания вышеприведенного постановления от 24 апреля 1993 года №4/64, земельный участок был предоставлен ЖСК «Кооператор» также для строительства надворных построек, которые были построены за счет средств членов ЖСК «Кооператор». Так, из протокола собрания членов ЖСК «Кооператор» от 21 января 1994 года усматривается, что собранием было принято решение: до 1 февраля 1994 года собрать с членов ЖСК по 300 тысяч руб. с каждого на строительство хозяйственных сараев. Согласно протоколу № собрания членов ЖСК «Кооператор» от 8 июня 1994 года, на данном собрании был разрешен вопрос о распределении гаражей, по результатам которого ФИО2. предоставлен гараж под номером 11. Следовательно, являясь членом ЖСК «Кооператор» ФИО1. (ФИО2) внесла денежные средства на строительство помещений хозяйственного назначения-гаражи, вследствие чего ей было предоставлено одно из вновь построенных помещений нежилого назначения. Согласно выписке из ЕГРН от 13 февраля 2025 года нежилое здание –гараж, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №. Сведения о зарегистрированных правах, обременениях, ограничениях в ЕГРН не содержатся. Таким образом, спорное помещение, используемое в качестве гаража, является объектом недвижимого имущества, возведенного на земельном участке, отведенном для его строительства, и за счет средств членов ЖСК «Кооператор», которые вправе получить данные объекты в собственность по решению собрания членов кооператива. Оценив приведенные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд приходит к выводу, что спорное нежилое строение было предоставлено путем распределения объектов, созданных ЖСК «Кооператор», членом которого являлась истец ФИО1 Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно представленным квитанциям к приходно-кассовым ордерам, ФИО1 в течение 1994 года вносила денежные средства на финансирование строительства гаражей, и, учитывая отсутствие к ней претензий со стороны кооператива и принятие решения о предоставлении ей этого объекта, имеются основания признать, что она полностью внесла паевой взнос, что влечет приобретение ею права собственности на спорный объект недвижимого имущества. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что истец ФИО1 с момента распределения гаражей пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто, непрерывно с 1994 года, и в течение указанного времени владения со стороны третьих лиц или органов местного самоуправления претензий к ней не предъявлялось. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на нежилое здание, используемое в качестве гаража с 1994 года на законных основаниях, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание: гараж площадью 15,5 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю, Тяжева.

Решение в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.