Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

08 ноября 2022 года

Дело по исковому заявлению ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 являлась собственником 2/3 долей в жилом помещении по <адрес>53, значится как умершая, имеется одно наследственное дело. Истец оказывает жилищные услуги МКД по <адрес>. Наследники не исполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за указанный период за 2/3 доли составляет 1 569,08 руб. за содержание и ремонт жилья. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 2/3 доли задолженность составляет 15 681,66 руб. (содержание и ремонт 12 094,7 руб., ремонт дворов 1 510,7 руб., услуги Совета дома 595,2 руб., пени 1 481,06 руб.

Просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность в указанном размере, а также, судебные расходы по уплате госпошлины 690,03 руб., расходы по оплате юридических услуг 14 000 руб., почтовые расходы 219,64 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ФИО3 и ФИО4 в качестве ответчиков.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО4 задолженность по жку за 1/3 доли в праве за период с марта 2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 784,54 руб. (содержание и текущий ремонт жилья); задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и оплат в размере 7 840,83 руб.: содержание и текущий ремонт 6 047,35 руб., ремонт двора 755,35 руб., услуги совета дома 297,6 руб., пеня 740,53 руб.; госпошлину 400 руб., юридические услуги 14 000 руб., за направление документов 219,64 руб. О исковых требований к ответчику ФИО3 отказался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что наследники продали квартиру в январе 2018 года, факт принятия наследства после смерти ФИО2 не оспорила. Возражений на уточненный иск не представила, ходатайств не заявляла.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> значились ФИО2 (1/2 и 1/6 доли) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (1/6 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (1/3 доли) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (1/6 доли) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу нотариуса ФИО6 на запрос суда, после смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и внучка по праву представления ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на денежные средства в ПАО Сбербанк, на ? доли в праве собственности на денежные средства в ПАО МДМ Банк, на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на денежные средства в ПАО Сбербанк, на ? доли в праве собственности на денежные средства в ПАО МДМ Банк, на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>

Таким образом, ответчики являются наследниками 2/3 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> после смерти ФИО7 – по 1/3 доли каждый. Соответственно, задолженность за 2/3 доли, начисленная за период с 2015-2018гг., подлежит оплате указанными наследниками, поскольку с даты смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ они вступили в права наследования на указанную долю в жилом помещении и являлись собственниками доли до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Из вышеуказанной выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартира ответчиками и другим долевым собственником продана, о чем также пояснила ответчик ФИО3 в судебном заседании.

Между ООО «Инком-С» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны своевременно производить оплату оказанных услуг.

Из представленных в материалы дела выписке с расчетом задолженности и пени следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за 2/3 доли, ранее принадлежавшей ФИО2, образовалась с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 569,08 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 681,66 руб.

При этом, в отношении задолженности за 1/3 доли в праве собственности, принадлежащей ФИО3, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, истец отказался от исковых требований в данной части, производство по делу в части требований к ФИО3 прекращено.

Ответчиком ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности не заявлено. При этом, расчет задолженности по оплате жку за 1/3 доли и пени не оспорен. Указанный расчет произведен с учетом имеющейся задолженности и произведенных оплат с указанием данных сумм задолженности и оплат, в связи с чем, данный расчет суд принимает как доказательство размера задолженности по оплате жку. Таким образом, из представленного расчета следует, что задолженность за заявленный истцом период, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/3 доли в праве собственности составляет 784,54 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и 7 840,83 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ФИО8

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает, что судебные расходы по уплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 219,64 руб. и по оплате правовых услуг должны быть взысканы с ответчика.

При этом, требования о возмещении расходов на оплату правовых услуг суд полагает необходимым снизить до 7 000 руб. в соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом требований разумности, сложности дела и степени участия представителя.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность за 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> за период с марта 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 784,54 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 840,83 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 руб., расходы по оплате услуг представителя 7 000 рублей, почтовые расходы 219,64 руб. в пользу ООО «Инком-С».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15.11.2022.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина