КОПИЯ
...
...
Решение
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
установил:
ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39889,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10789,35 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1720,36 руб., всего просит взыскать 52398,90 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ....
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, ФИО1 являются собственниками ... (по 1/2 доли в праве у каждого из них) с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 умерла.
За содержание жилья по указанной квартире образовалась требуемая к взысканию задолженность.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «УК «Дзержинец» - ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, ФИО1 являются собственниками ... (по 1/2 доли в праве у каждого из них), с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
В соответствии с разъяснениями в пункте 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснений в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником первой очереди к наследственному имуществу ФИО1 является сын - ФИО2
Как усматривается из направленного в адрес суда нотариусом нотариального округа ... ФИО5 копии наследственного дела ... к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1 обратился ее племянник – ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратился сын ФИО1 – ФИО2
Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены. Установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти матери – ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включена в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследовании на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....
Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 является единственным наследником умершей ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО «УК «Дзержинец» в пределах стоимости перешедшего к указанному ответчику наследственного имущества.
Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности, учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованы, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиком он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1720,36 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5020 ...) в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39889,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10789,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1720,36 руб., всего взыскать 52398,90 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
секретарь ФИО3
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...