УИД:56RS0009-01-2023-000316-95

№ 2- 1036/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Сергеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что между ними был зарегистрирован брак, решением мирового судьи судебного участка № <...> брак расторгнут <Дата обезличена>. Ответчик в ноябре 2022 года, съехал из жилого помещения расположенного по адресу: <...>, принадлежащее ей на праве собственности. В указанном жилом помещении бывший супруг не проживает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя его содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Каких - либо препятствий в проживании в данном жилом помещении не чинились.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, <...> <...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик является бывшим супругом его доверителя, состояли в брачных отношениях с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Спорную квартиру супруги приобрели в 2014 году, впоследствии ответчик свою долю подарил истице, которая в настоящее время является единственным собственником спорной квартиры. С ноября 2022 ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: <...>. <...>. Просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. От ФИО4 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь статьями 6.1, 35, 113, 118, частью 3 статьи 167 ГПК РФ, статьей 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд признает судебные извещения доставленными участникам процесса, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ, всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее указанный объект находился в долевой собственности истца и ответчика на основании соглашения об определении долей от 13.01.2014г.

<Дата обезличена>. ФИО2 произвел отчуждение своей ? доли истцу на основании договора дарения. С указанного времени истец является единственным собственником спорного жилого помещения.

На основании договора купли-продажи от 23.11.2015г. в общей совместной собственности сторон находится квартира, расположенная по адресу: <...>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРПН. В указанной квартире в настоящее время проживает ответчик.

Брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный <Дата обезличена>, прекращен <Дата обезличена>г. на основании решения мирового судьи судебного участка № <...>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время, согласно справке, по адресу <...> значатся зарегистрированными по месту жительства: бывший супруг - ФИО2, мать - ФИО4

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО2 в спорной квартире с ноября 2022г. по настоящее время не проживает, выехал на иное место жительство, которое находится в общей долевой собственности с истцом, бремя содержания по спорному жилому помещению не несёт.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ ст.20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не несет, личных вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи истца. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено. Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что производя отчуждение спорного помещения, ответчик утратил право пользования им, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Регистрация ответчика в спорном помещении является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 03.05.2023 г.