Копия
Дело №2-1515/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано на то, что истец является собственником ?, доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Другими сособственниками являются ФИО4 и ФИО2, которым принадлежит по ? доли. Ответчик ФИО3 является сыном истицы, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Ссылаясь на то, что ФИО3 ведет себя агрессивно, выгоняет истца из квартиры и не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что состоит с ответчиком в гражданском браке, спорная квартира по адресу: (адрес) была приобретена ею совместно с истцом, в том числе с привлечением средств материнского капитала. Первоначально право собственности на квартиру было оформлено на ФИО2 и ее дочь ФИО4, впоследствии доля в квартире была переоформлена на ФИО1, так как она тоже добавила часть средств на приобретение квартиры. Пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, фактически является членом её семьи, ведут общее хозяйство, имеется общий ребенок, в связи с чем оснований для снятия его с регистрационного учета отсутствуют.
Ответчик ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават, ООО «Домоуправление №9» извещенные о рассмотрении дела на судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела без участия.
С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 26.05.2021, заключенным между ФИО6 и ФИО1 истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).
Кроме истца другими долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ФИО4 и ФИО2, которым принадлежит по ? доли в праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.05.2022.
Как следует из справки о составе семьи от 22.04.2022 и карточки квартиросъемщика ... от 23.04.2022, выданных ООО «Домоуправление №8», в жилом помещении по адресу: (адрес) проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2 На регистрационном учета по указанному адресу состоят ФИО1 и ФИО3
Сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении также содержаться в адресной справке от 26.05.2022, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават по запросу суда.
Согласно представленному акту о проживании от 24.06.2022, составленного жильцами (адрес), а также акту от о совместном проживании, представленному стороной ответчика, начиная с 23.04.2022 по настоящее время истица ФИО1 проживает по адресу: (адрес), в спорном жилом помещении по адресу: (адрес) проживают ФИО3 со своей семьей в составе ФИО2, ФИО4 и ФИО6
На основании материалов об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП ... и КУСП ... установлено, что 21.04.2022 и 23.04.2022 ФИО1 обращалась в отдел МВД России по г. Салават с заявлениями о привлечении ФИО3 к ответственности. В ходе проверки данных заявлений было установлено, что между ФИО1 и ее сыном ФИО3 имели место конфликты в связи с тем, что ФИО1 хочет разделить квартиру по адресу: (адрес) на две однокомнатные, а сын от данного варианта раздела имущества отказывается.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
На основании статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является членом семьи сособственника жилого помещения ФИО7, был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия всех его собственников, проживает в квартире в настоящее время, в связи с чем ответчик не утратил статуса члена семьи собственника жилого помещения, следовательно, сохраняет право пользования этим помещением.
Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: (адрес) с согласия собственников жилого помещения, проживает в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО2 Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от проживания в жилом помещении и пользования им, стороной истца не предоставлено. Напротив, представленные доказательства, свидетельствуют о том, что в настоящее время ФИО3 проживает в спорной квартире с согласия и в качестве члена семьи сособственника жилого помещения, имеет намерение проживать в спорном жилом помещении.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ( паспорт серии ... выдан 00.00.0000 (данные изъяты)) к ФИО3 (паспорт серии (данные изъяты) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.
Дата изготовления мотивированного решения 12.07.2022.
Судья п/п Е.Ю.Елисеева
Верно. Судья Е.Ю.Елисеева
Решение не вступило в законную силу 12.07.2022
Секретарь суда:
Решение вступило в законную силу «_______»________________ 2022 г.
Судья:
Секретарь суда:
Подлинник решения в гражданском деле №2-1515/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.