Дело №

УИД-05RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1-Р.М. по доверенности - ФИО7,

представителя ответчика Администрации городского округа с внутригородским делением «» по доверенности – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-Расула ФИО4 к Администрации городского округа с внутригородским делением «» об установлении факта владения и пользования при жизни на праве собственности жилым домом, об установлении факта принятия наследства, в том числе и жилого дома, включении жилого дома в наследство открывшейся после смерти и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО2-Р.М., действуя через представителя по доверенности ФИО7, обратился в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «».

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2 После его смерти сын покойного ФИО1 - ФИО2-Р.М. обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство жилой дом, расположенный по адресу: РД, . Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 17.05.2022г. было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на наследуемое имущество. Истец ФИО2-Р.М. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, а также фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца. На момент смерти отца ФИО1 истец проживал в спорном домовладении и нес бремя содержания жилого дома. Однако истец не смог оформить право собственности на жилой дом, по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного домовладения составляет 91,3 кв.м, в разделе «Фамилия, имя и отчество собственника» указан ФИО2. На основании вышеизложенного, просит суд установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РД, . Установить факт принятия ФИО1-Расул ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: РД, , после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить жилой дом, расположенный по адресу: РД, , в наследство открывшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ФИО1-Расулом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РД, .

Истец - ФИО2-Р.М., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-Р.М. по доверенности - ФИО7 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить и дал объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа с внутригородским делением «» по доверенности – ФИО8 исковые требования не признала, просил суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо - нотариус Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО9, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо - ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле и изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции в городе Махачкале.

ФИО2 являлся отцом истца ФИО1-Расула ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции в городе Махачкале.

Остальные наследники - ФИО3, на дом не претендует, о чем в материалы дела представлено заявление.

Постановлением нотариуса Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в связи с тем, что на момент открытия наследства отсутствует зарегистрированное право собственности на наследуемое имущество, расположенное по адресу: .

Согласно техническому паспорту на спорное домовладение, впервые его инвентаризация была проведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным технической инвентаризации спорное домовладение было построено в 1967 год. В разделе «Фамилия, имя и отчество собственника» указан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение включает в себя жилой дом, общей площадью - 91,3 кв.м, жилая - 67,70 кв.м, вспомогательная - 23,6 кв.м.

Из записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в в , видно, что с ДД.ММ.ГГГГ был прописана по вышеуказанном адресу ФИО2. Также в этом доме бы прописан и его сын ФИО2-Расул ФИО4.

Указанный жилой дом согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 12.05.2022г. поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 05:40:000045:1646, по адресу: , площадью 91, кв.м. Право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Суд отмечает, что ГК РСФСР 1964 года (действовавший в период постройки дома) не содержал положений о регистрации права собственности на жилые помещения.

Согласно п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, регистрацию домов проводят БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.

Из положений п. п. 4.1 - 4.3 этой инструкции видно, что БТИ при регистрации домов обязаны установить их собственников, а в силу п. 5.1 данные о праве собственности на жилые дома вносятся бюро технической инвентаризации в инвентаризационные карточки.

Кроме того, в соответствии с п. п. 6.1 и 6.2 Инструкции после проведения первичной регистрации собственников жилых домов бюро технической инвентаризации должны вести последующую регистрацию изменений в правовом положении жилых домов, а изменения в правовом положении жилых домов заносятся в инвентаризационные карточки.

При этом из формы технического паспорта на индивидуальный жилой дом, утвержденной Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 495, видно, что в разделе I технического паспорта отмечались данные о регистрации права собственности.

В силу ст. 7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" (1990 года) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

Статьей 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. ст. 105, 106 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

На момент возведения спорного жилого дома, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

При этом в соответствии с параграфом 7 указанной инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Параграф 8 инструкции предусматривал перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, а пунктом 9 устанавливал, что при отсутствии таких подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, в целях регистрации строений бюро технической инвентаризации принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно параграфу 15 при отсутствии документов, указанных в параграфе 8,9, 10 инструкции, а также в случае возникновения сомнений в представленных документах вопрос принадлежности строения на праве собственности решается в исковом порядке.

В силу параграфа 16 инструкции, самовольно возведенные строения регистрации не подлежат.

Действовавшее в тот период законодательство предусматривало возможность узаконения исполкомом городского (районного) Совета депутатов трудящихся самовольно возведенного гражданином жилого дома, о чем, в частности, указано в п. 5 письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 15-1-446 "Об отражении в материал инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли".

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Отсутствие заключение органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, непредъявление компетентным органом требования о сносе и (или) переносе спорных строений; наличие домовой книги для прописки граждан, выданной в установленном порядке, постановка жилого дома владельцем на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет; подключение дома к коммунальным сетям - все это свидетельствует о пользовании ФИО1 домовладением как собственником, о чем ответчику было известно. (Указанное согласуется с разъяснениями, содержащимися в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.08.2017 N 49-КГ17-13).

Принимая во внимание то, что право собственности наследодателя оформлено в соответствии с прежним законодательством, суд приходит к выводу, что требования ФИО1-Р.М. об установлении факта владения и пользования при жизни ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: РД, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является сын - ФИО2-Р.М. и супруга - ФИО3 Родственные отношения наследника ФИО1-Р.М. и наследодателя ФИО1 подтверждены документально.

ФИО1-Р.М. представлено заявление, в котором указано, что его мать ФИО3 не возражает против принятия наследства ФИО1-Р.М. после смерти ФИО1

Таким образом, спора по наследственному имуществу не установлено.

Других наследников первой очереди по закону не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактически принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение того, что ФИО2-Р.М. после смерти наследодателя ФИО1 фактически вступил в права наследования, проживает в доме, поддерживает дом в жилом состоянии с момента смерти отца и до настоящего времени.

При установленных обстоятельствах, у суда не имеется сомнений в том, что ФИО2-Р.М. после смерти отца ФИО1 фактически принял наследство в виде принадлежащего наследодателю жилого дома. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в процессе рассмотрения дела, не представлено.

Принимая во внимание, что без установления данного юридического факта истец не может надлежащим образом оформить свои наследственные права, суд полагает возможным установить юридический факт принятия ФИО1-Р.М. наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1-Р.М. подлежит признанию право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: РД, .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1-Расула ФИО4 к Администрации городского округа с внутригородским делением «» об установлении факта владения и пользования при жизни на праве собственности жилым домом, об установлении факта принятия наследства, в том числе и жилого дома, включении жилого дома в наследство открывшейся после смерти и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, при жизни жилым дом, расположенным по адресу: .

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: .

Установить факт принятия ФИО1-Расулом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: , после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1-Расулом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд Республики Дагестан.

Решение принято в окончательной форме 12 августе 2022 года.

Судья А.К. Мамаев