57RS0026-01-2022-001214-73

Дело № 2-978/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указано следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:1650, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:1651 является ответчик ФИО3, данные земельные участки были образованы в результате выдела в натуре долей из земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:185, расположенного по адресу: , также были выделены в натуре доли из жилого дома расположенного по указанному адресу. При проведении кадастровых работ, была выявлена ошибка в местоположении характерных точек границ образуемых земельных участков, проходящих по оси общей стены блоков жилого строения. Просит суд исправить реестровую ошибку в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2200101:1650 и 57:10:2200101:1651, установив границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:1650, расположенного по адресу: , согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание иные участвующие лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником участка земельного участка, 57:10:2200101:1650, расположенного по адресу: (л.д. 12-14, 27-29).

Ответчик ФИО3 является собственником смежного участка земельного участка, 57:10:2200101:1651, расположенного по адресу: (л.д. 27-29).

Указанные земельные участки образованы в результате выдела в натуре долей из земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:185, расположенного по адресу: , на основании определения об утверждении мирового соглашения от Дата (л.д. 27-29) в соответствии с заключением эксперта, из которого усматривается, что координаты характерных поворотных точек смежной границы соответствуют оси общей стены блоков жилого строения, которые также были выделены в из жилого дома расположенного по указанному адресу (л.д. 33).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 и его показаниям, данным в судебном заседании в качестве специалиста, в ходе проведения проверки фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:10:2200101:1650 и 57:10:2200101:1651, установлено несоответствие фактического местоположения характерных точек границ образуемых земельных участков, в части проходящих по оси общей стены блоков жилого строения. Причиной несоответствия является реестровая ошибка, возникшая при первичном определении координат поворотных точек (л.д. 22).

Дата в результате произведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:1650, для уточнения местоположения границ земельного участка (л.д. 15-25).

При этом спора по фактическим границам на местности между собственниками не имеется.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки, учитывая также, что исправление ошибки не влечет изменения фактических границ и размера земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2200101:1650 и земельного участка, с кадастровым номером 57:10:2200101:1651, расположенных по адресу: , согласно межевому плану от Дата, подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 14 июня 2022 года.

Председательствующий судья А.А. Дементьев