К делу №2-1904/2022 года

УИД 23RS0021-01-2022-002770-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 25 октября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу недвижимости числится зарегистрированными: с 01 июня 2013 года - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 10 декабря 2014 года - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 10 декабря 2014 года - ФИО4 ТТР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако по упомянутому адресу ответчики не проживает длительное время, а именно с ноября 2020 года. Достоверно место их пребывания не известно.

Каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в доме их личных вещей нет, расходы по содержанию имущества, а также по оплате налоговых и коммунальных платежей они не несут.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей недвижимым имуществом.

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ТТР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовое уведомление возвращено в адрес суда без от метки о вручении.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на основании вышеизложенного, а также руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Ответчик ТТР. в судебное заседание не явился, согласно справки о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТТР умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Красноармейском районе в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, домовой книгой и выписками из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее прав.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в доме их личных вещей нет, расходы по содержанию имущества, а также по оплате налоговых и коммунальных платежей они не несут.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Материалы дела свидетельствуют, что ФИО2, ФИО3 не проживают в домовладении истца, членами ее семьи не являются.

Сам факт регистрации лиц на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.30, ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району для снятия с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.