Дело (УИД) № 57RS0014-02-2023-000061-42

производство № 2-2-59/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года с. Корсаково

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Волковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Спешневскому сельскому поселению Корсаковского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Спешневскому сельскому поселению <адрес>, ФИО2, в котором с учетом уточнения, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 6977 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является супругой ПИТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, кадастровый №, общей площадью 57,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6977 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на указанный земельный участок, право собственности ПИТ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен ПИТ решением Спешневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследодатель завещания в чью-либо пользу не оставил, но истец приняла часть наследства после смерти супруга в виде земельного пая и денежного вклада, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные дом и земельный участок нотариусом было отказано, в связи с тем, что право собственности на указанные объекты недвижимости у ПИТ при жизни не возникло.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель ответчика Спешневского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 стати 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1,2,4 статьи 1152 поименованного Кодекса).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ПИТ

Из материалов дела следует, что ПИТ, решением Спешневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок общей площадью 1 га, расположенный по адресу: <адрес> для личного пользования, на основании которого ПИТ было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановлению администрации Спешневского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенное использование земельного участка, принадлежащего ПИТ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № изменено с «для личного пользования» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

На основании постановления администрации Спешневского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составила 6977 кв.м, по сведениям государственного земельного кадастра – 10000 кв.м, правообладатель с фактической площадью согласен.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом, а также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд приходит к выводу о том, что доказано то обстоятельство, что ПИТ, на день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6977 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Наследниками первой очереди к имуществу ПИТ (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации) являются его супруга ФИО1 и сын ФИО2, иных наследников не имеется.

Как следует из материалов наследственного дела №, ФИО1 обратилась к нотариусу Новосильского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, состоящего, в том числе из жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 6977 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные дом и земельный участок на том основании, что совершение данного нотариального действия противоречит закону, так как право собственности ПИТ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано после его смерти.

В наследственном деле также содержится заявление сына наследодателя ФИО2, который отказался от оформления наследственных прав после смерти отца.

На имя ФИО1 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в виде денежного вклада и компенсации по денежному вкладу, хранящемуся в ПАО «Сбербанк России», доли участника-вкладчика в размере 0,35% складочного капитала Командитного товарищества «<данные изъяты>».

Согласно справке, выданной администрацией Спешневского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ПИТ постоянно и на день смерти проживал и был зарегистрирован в <адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ПИТ в <адрес> на праве личной собственности значится жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м.

Записями в похозяйственной книге граждан <адрес> за 2007-2011 годы подтверждается, что по состоянию на 2007-2011 годы ПИТ являлся главой хозяйства и правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений), согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами.

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту спорного объекта индивидуального жилищного строительства, он представляет собой жилой дом, 1964 года постройки площадью 57,1 кв.м.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что правообладателем жилого дома и земельного участка, о признании права на которые заявлено в иске, являлся ПИТ, после смерти которого, право на указанные дом и земельный участок в порядке наследования возникло у его супруги ФИО1, так как она после смерти мужа в течение шести месяцев совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно - обратилась к нотариусу, оформила свидетельство о праве на часть наследственного имущества.

Следовательно, приняв часть наследства, ФИО1 приняла все наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома площадью 57,1 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельного участка площадью 6977 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 6977 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий Н.А. Волкова