Решение по делу № 2-4418/2022 от 08.09.2022 | Кировский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О выделе в натуре доли жилого дома в виде квартиры Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к <ФИО> об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что 2 декабря 2010

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла <ФИО>, зарегистрированная по месту жительства на день смерти в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, обшей площадыо

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Помощник прокурора <адрес>Н.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к <ФИО> об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4418/2022

64RS0045-01-2022-006097-35

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения,

установил:

администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что 2 декабря 2010 года умерла ФИО2, зарегистрированная по месту жительства на день смерти в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <...>, обшей площадыо 22,6 кв.м. На день смерти ФИО3 принадлежало недвижимое имущество - жилое помещение по адресу: <адрес>, площадыо 22,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которое в силу действующего законодательства входит в наследственную массу.

Наследник по закону после смерти ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени наследственное дело не окончено производством, сведения о новом собственнике (собственниках) указанного жилого помещения в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, что подтверждается ответом нотариуса нотариального круга <адрес> ФИО4. Таким образом, наследство после смерти ФИО2 было принято наследником.

Со слов соседей ФИО2 ее наследником является ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>, просп. Коммунистический, <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», которая предусматривает приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц или в домах, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, и (или) строительство таких домов. Вышеуказанный жилой дом включен в указанную программу.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домовой аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №/к многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность по отселению из занимаемых помещений и сносе указанного многоквартирного дома.

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд» в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, был изъят для муниципальных нужд земельный участок, по, адресу: <адрес>, а также принадлежавшее наследодателю жилое помещение.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 июня 2010 года (номер записи о регистрации 64-64-21/202/2010-153), т.е. до признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, у наследников после смерти ФИО2 возникло право на предоставление иного жилого помещения или денежного возмещения взамен изымаемого жилого помещения - <адрес>у <адрес>. "

В рамках реализации ведомственной целевой программы «Переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, для ответчика была закуплена квартира (жилое помещение) по адресу: <адрес>, (кадастровый №, общей площадью 24,6 кв.м, состоящего из 1 комнаты.

Указанная квартира расположена во вновь построенном многоквартирном доме в границах муниципального образования «<адрес>», является благоустроенной и отвечает всем требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Передаваемая квартира принадлежит муниципальному образованию «<адрес>» на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №-RU№, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Достоверных данных о наследниках после смерти ФИО2 в администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес>» не представлено, согласно ответа нотариуса данные сведения составляют охраняемую законом <данные изъяты>, заявлений о лицах, являющихся наследниками после смерти ФИО2 о предоставлении иного жилого помещения или предоставлении выкупной стоимости изымаемого жилого помещения не поступало.

Однако по представленным сведениям наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, к которому перешли права на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит суд изъять у ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также с письменного согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, зарегистрированная по месту жительства на день смерти в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес>, обшей площадыо 22,6 кв.м.

На день смерти ФИО3 принадлежало недвижимое имущество - жилое помещение по адресу: <...>, площадыо 22,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которое в силу действующего законодательства входит в наследственную массу.

Наследник по закону ФИО1 после смерти ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, однако до настоящего времени наследственное дело не окончено производством, сведения о новом собственнике (собственниках) указанного жилого помещения в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, что подтверждается ответом нотариуса нотариального круга <адрес> ФИО4. Таким образом, наследство после смерти ФИО2 было принято наследником.

Согласно наследственному делу № наследником после смерти ФИО2 является ФИО1, к которому перешли права на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у него жилого помещения, на основании п.9 ст.32 ЖК РФ возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

В соответствии с Положением об администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», утвержденного решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> муниципального образования «<адрес>» является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «<адрес>», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «<адрес>» исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории <адрес> в части и объеме, установленных Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу о наличии основания удовлетворения исковых требований администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об изъятии жилого помещения с представлением иного жилого помещения удовлетворить.

Изъять у ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Сорокина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →