УИД 77RS0002-02-2022-016590-45
Дело № 2-854/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 18 апреля 2023 года
Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,
при секретаре фио,
с участием истца ФИО1,
ответчика и представителя ответчика фио - фио,
представителя ответчиков фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Истец является собственником комнаты № 7 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики– дочь и внук истца. Ответчики в жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей и иного имущества в жилом помещении не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведут.
В этой связи истец, с учетом уточнений иска, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик фио, являющаяся также законным представителем фио, представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменные возражениях относительно иска.
В судебное заседание представитель третьего лица - УСЗН адрес по адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судебным разбирательством установлено следующее.
Истец является собственником комнаты № 7 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрированы истец и ответчики.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что в комнате №7 в квартире №12, расположенной по адресу: адрес, ответчики не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей и иного имущества в жилом помещении не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведут.
Указанные обстоятельства подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 08 февраля 2023 года.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Из ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Доводы ответчиков о том, что выезд ответчиков носил вынужденный характер, с целью избежать конфликтных отношений с истцом, а также чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца, по мнению суда являются несостоятельными, поскольку как следует из материалов дела, никакими объективными доказательствами факт вынужденного выезда ответчиков в 2010 году не подтвержден, равно как и факт чинения истцом препятствий ответчикам в пользовании спорным помещением, при этом в правоохранительные органы, ответчик не обращался. Также не имеется в материалах дела достоверных и достаточных доказательств того, что ответчиками предпринимались какие-либо попытки вселиться в спорное жилое помещение.
Показания свидетеля фио о наличии конфликтных отношений между сторонами суд считает несостоятельными, учитывая отсутствие попыток вселения на протяжении длительного периода времени со стороны ответчиков.
Доводы возражений о том, что нарушены жилищные права ответчиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка, у которых отсутствуют какие-либо жилищные права на другое жилое помещение, и для которых спорное жилое помещение является единственным местом жительства, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в силу закона ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с жилищным законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом было установлено, что родитель несовершеннолетнего утратил право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
При этом отсутствие у ответчиков на праве пользования либо на праве собственности иного жилого помещения при рассмотрении настоящего дела правового значения не имеет.
Представленные фио квитанции о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль – март 2023 года, судом не принимаются во внимание, поскольку данные платежи были произведены после возбуждения дела судом по иску о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
Расходы по оплате юридических услуг по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика фио в пользу истца в указанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования комнатой № 7, расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Килиптари фио, фио с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты № 7, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с Килиптари фио в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.
Судья И.В.Гусева
Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2023 года