Дело № 2-395/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего – судьи Леонтьева Д.Б.,

при секретаре Мосиевской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Курганской области «12» декабря 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, о чем был составлен письменный договор купли-продажи. Денежные средства за указанную недвижимость были переданы ФИО3 в полном объеме, что подтверждается распиской. Жилой дом и земельный участок переданы ей с момента заключения договора и произведенной за них оплаты, она пользуется указанным имуществом как своей собственностью, но в полном объеме реализовать свои права как собственник не может, так как ФИО3 никаких мер к оформлению и регистрации договора не предпринимает. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, но в досудебном порядке она этого сделать не может.

Ответчик МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области представил в суд заявление о признании исковых требований, дополнительно сообщил, что сведений о наличии правопритязаний иных лиц на спорное имущество не имеется (л.д. 65).

В отзыве ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих фактический переход права собственности недвижимого имущества и использования его по назначению, возражений о признании права собственности на недвижимое имущество не имеется (л.д. 67).

В отзыве третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 97).

В отзыве третьего лица – нотариуса Шатровского нотариального округа ФИО4 указано, что после смерти ФИО5 заводилось наследственное дело, выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 76).

Ответчик ФИО3, представители ответчиков – МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 72, 73, 74, 75, 110).

Представители ответчиков – МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области, Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо нотариус ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 65, 76, 97, 105).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что в жилом доме проживает с момента приобретения с весны 2022 г. и по настоящее время. Дом и земельный участок использует по назначению.

Представитель истца ФИО8 действующий на основании ордера № от 18.11.2022 (л.д. 68), исковые требования поддержал полностью по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом спора является право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На основании решения Администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области от 16 ноября 1992 г. выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО5 передан приусадебный участок площадью <..............> в <адрес> (л.д. 29).

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <..............> м., о чем свидетельствует справка ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» (л.д. 7).

Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО9., что подтверждается постановлением Администрации Шатровского района Курганской области от 16.02.1995 № 59-1 «О подтверждении права собственности на жилые домовладения за гражданами Яутлинского сельсовета» со списком домовладений граждан (л.д. 26, 28).

Технические характеристики данного жилого дома отражены в техническом паспорте от 29 июля 2022 г. (л.д. 8-18).

Между ФИО10. и ФИО11 22 августа 1951 г. был заключен брак (л.д. 4, 66 – оборотная сторона).

По данным Администрации Яутлинского сельсовета Шатровского района Курганской области, ФИО6 по день смерти проживал в <адрес> с ФИО2, после его смерти ФИО3 проживала одна (л.д. 25).

<дата> ФИО6 умер в <адрес> (л.д. 35, 66).

После смерти ФИО6 заводилось наследственное дело №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследство после смерти ФИО6 приняла супруга ФИО3 (л.д. 77-91).

Жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, <адрес>, ФИО3 продала ФИО1 за <..............> рублей (л.д. 6).

Согласно сведениям МКУ «Северный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа, в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 64).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6 (л.д. 60, 61-62).

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что истец ФИО1 приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок в собственность, купив у ФИО3 за <..............>

В указанном договоре оговорены все существенные условия договора купли-продажи, а именно предмет договора – жилой дом и земельный участок, их цена, дата и подписи сторон, чем подтверждается факт исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между ФИО1 и ФИО3 в надлежащей форме, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Иные лица право истца на спорное недвижимое имущество не оспаривают.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <..............> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Идентификатор ФИО1: паспорт №, выдан <дата> <..............> <адрес> в <адрес>, код подразделения №, ИНН №

Идентификатор ФИО3: паспорт №, выдан <дата> <..............> <адрес>, код подразделения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Д.Б. Леонтьев