Дело №2-503/2022
УИД 52RS0019-01-2022-000558-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ
Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к
ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома и признании права собственности на квартиру,
Установил :
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении ее права общей долевой собственности на ? долю жилого дома кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.
В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником ? доли жилого дома кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данная доля принадлежала ее отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома у правления колхоза Атемасовский от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данным технического паспорта, изготовленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки является одноэтажным многоквартирным домом, общей площадью 127,8 кв.м., в котором расположены 2 обособленных жилых помещения, квартира №1 и квартира №2.
Каждое жилое помещение представляет собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам: квартира №1 - ? доля в праве собственности ФИО2; квартира №2 - ? доля в праве собственности ФИО3
В экспликации к поэтажному плану жилого дома, принадлежащая истцу доля – квартира №1, расположена на 1 этаже, состоит из помещений: жилой комнаты – 9,1 кв.м., жилой комнаты – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 17,9 кв.м., кухни – 9,7 кв.м., прихожей – 10,3 кв.м., ванной комнаты – 2,4 кв.м., санузла – 1,1 кв.м., кладовой – 1,6 кв.м. Общая площадь ее квартиры составляет 64,8 кв.м.
Обе половины жилого дома фактически являются квартирами, предназначены для проживания отдельной семьи, разделены капитальной стеной без проемов, в каждую квартиру имеется свободный независимый доступ, общего имущества – водоснабжения, отопления и водоотведения не имеется. На коммунальные платежи приходят как за квартиру.
В ответе администрации Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом: квартира №1 принадлежит по праву собственности ФИО2, квартира №2 принадлежит по праву собственности ФИО3
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в суд не явились, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).
? доля в праве, принадлежащая ФИО2, ранее принадлежала ее отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), согласно которому он купил в правлении колхоза «Атемасовский» долю жилого дома.
Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.11-18), указанный выше жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является одноэтажным многоквартирным домом, общей площадью 127,8 кв.м., в котором расположены 2 обособленных жилых помещения, квартира №1 и квартира №2.
Каждое жилое помещение представляет собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам: квартира №1 - ? доля в праве собственности ФИО2; квартира №2 - ? доля в праве собственности ФИО3
В экспликации к поэтажному плану жилого дома, принадлежащая истцу доля – квартира №1, расположена на 1 этаже, состоит из помещений: жилой комнаты – 9,1 кв.м., жилой комнаты – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 17,9 кв.м., кухни – 9,7 кв.м., прихожей – 10,3 кв.м., ванной комнаты – 2,4 кв.м., санузла – 1,1 кв.м., кладовой – 1,6 кв.м., общая площадь - 64,8 кв.м.
Так, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Каждое жилое помещение в указанном выше жилом доме имеет самостоятельные коммуникации (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), они разделены капитальной стеной без проемов, в каждую квартиру имеется индивидуальный вход.
Постановлением администрации Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса жилым помещениям в жилом доме кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: квартира №1 – принадлежащая ФИО2, квартира №2 – принадлежащая ФИО3
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащая ФИО2 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является квартирой, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ИНН №, к ФИО3, ИНН № удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве ФИО2 на жилой дом кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.
Решение суда является основанием проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд.
Судья: О.В. Зрилина
.
.
.
.