УИД 77RS0034-02-2021-029631-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стариковой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2023
по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит вселить его в жилое помещение по адресу: адрес Поломиелита, д. 6, кв. 144, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указывает, что указанная квартира является муниципальной, он со своей дочерью, фио зарегистрирован в данном жилом помещении. Кроме них, в квартире также зарегистрирован его брат, ФИО2 со своей дочерью. Без согласия истца ответчик зарегистрировал в квартиру неизвестного истцу человека, регистрация осуществлена без его согласия. Фактически ответчик захватил всю квартиру, а истец не имеет возможности в ней проживать. По обстоятельствам неправомерной регистрации ответчиком неизвестного истцу лица, ФИО1 обратился в МО МВД России Московский с заявлением о проведении проверочных мероприятий. В ходе данных мероприятий ответчик указал, что истец не проживает в квартире более 18 лет и не оплачивает коммунальные услуги. Ранее между истцом и ответчиком имелась договоренность о приватизации указанной квартиры с целью дальнейшей ее продажи. В настоящее время ответчик приватизировать квартиру отказывается.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по заявлению фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что исттец не проживает в квартире более 18 лет, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время неправомерно требует с него денежные средства за часть квартиры.
Третье лицо – представитель Администрации адрес в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.
Судом установлено, что в квартире по адресу: адрес Поломиелита, д. 6, кв. 144 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио, паспортные данные (дочь фио) и фио, паспортные данные (дочь фио).
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма №14 от 26.10.2022 года, открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №2210061441 ООО УК «Уютный дом» на имя фио
Администрацией адрес 05.07.2021 года ФИО1 отказано в признании его нанимателем жилого помещения по адресу: адрес Поломиелита, д. 6, кв. 144 в связи с отсутствием согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Решением Щербинского районного суда адрес от 03.06.2022 года ФИО1, фио (дочь истца) признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес Поломиелита, д. 6, кв. 144.
Определением Щербинского районного суда адрес от 05.08.2022 года апелляционная жалоба фио на решение Щербинского районного суда адрес от 03.06.2022 года возвращена.
Тем самым, решение Щербинского районного суда адрес от 03.06.2022 года вступило в законную силу.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В п.26 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 обращено внимание на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Принимая во внимание, что решением суда, вступившим в законную силу истец признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учета по указанному адресу, оснований для его вселения в спорную квартиру в настоящее время не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Старикова Е.В.