Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре НЕСОВЕ В.Н.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа город Елец о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... N..., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ФИО5 была предоставлена спорная квартира на состав семьи четыре человека. В 2013 году между ними (истцами), ФИО6 и ответчиком был заключен договор о передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Указанный договор не был зарегистрирован. 17.11.2020 ФИО6 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. 09.03.2021 ФИО14 умер. Они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о регистрации, так как договор в настоящее время не актуален. Просят признать право собственности на N... N..., по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается письменными заявлениями, которые приобщены к материалам дела и были предметом исследования в судебном заседании.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1, полностью поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Дополнил, что ФИО6 приобрел право пользование иным жилым помещением, от права пользования спорным жилым помещением отказался, на его право собственности не претендует. На момент рассмотрения дела право пользование квартирой имеют только истцы. С момента вселения в квартиру и на момент рассмотрения дела они постоянно проживают в указанном жилом помещении, задолженности не имеют, участие в приватизации не принимали, перепланировка и переустройство в квартире не производились. Просил иск удовлетворить.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истцов ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Из поступившего от ФИО6 заявления следует, что он постоянно проживает в жилом помещении по адресу: N..., от приобретения в собственность спорного жилого помещения отказывается, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Елец ФИО2 иск не признал, вместе с тем против удовлетворения заявленных требований не возражал.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ст.ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации города Ельца от 26.02.2010 № 202р ФИО5 была предоставлена N..., на состав семьи четыре человека: ФИО5, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО6 – сын.

26.03.2010 с ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: N..., N..., состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46, 8 кв.м, в том числе жилой 25,3 кв.м. В данное жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО6 – сын.

06.02.2013 к Главе администрации города Ельца ФИО7 обратился, ФИО5 с заявлением о передачи квартиры в собственность занимаемою его семьей, при этом сам ФИО5 выразил согласие на передачу квартиры в собственность, от своей доли в собственности отказался. На момент подачи данного заявления право пользования квартирой имели четыре человека ФИО5, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО6 – сын. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не было. 19.02.2013 между Администрацией города Ельца и гражданами ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, был заключен договор на передачу квартиры по адресу: N..., N..., в собственность граждан. Договор государственную регистрацию не прошел.

На момент рассмотрения дела в квартире имеют право пользования, проживают и зарегистрированы по месту жительства только истцы ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО6 в указанной квартире не проживает, от права пользования и собственности данной квартирой отказался. ФИО5 – умер 09.03.2021.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.08.22 правообладателем квартиры по адресу: N..., N..., значится Администрация городского округа город Елец, право собственности зарегистрировано 31.09.2009.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснения представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, а также письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: ответом администрации городского округа город Елец на заявление ФИО3 от 27.04.2021; копией поквартирной карточки по состоянию на 14.07.2022; лицевым счетом по стоянию на 14.07.2022; копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о смерти; копией приватизационного дела; выпиской из ЕГРН от 24.08.2022; заявлением ФИО6; копией свидетельства о рождении ФИО4; не опровергается представителем ответчика ФИО2

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как они обратились с таким требованием.

Доказательства о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в судебное заседание предоставлены не были.

Отказ администрации в передаче квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации сам по себе не может послужить основанием для отказа в иске, поскольку права и свободы граждан в силу Конституции РФ не могут быть стеснены или ограничены, иначе, как в случае и в порядке, установленном законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы на основании закона имеют право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Принимая во внимание, что квартира является объектом в муниципальной собственности, договор о передачи ее в собственность не прошел государственную регистрацию, администрация городского округа город Елец, отказалась от подачи заявления о переходе права собственности, ФИО6 от своего права собственности отказался, истец ФИО4 на момент рассмотрения дела достигла совершеннолетнего возраста и обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, суд приходит к выводу, что не исковые требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

От взыскания расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1, действуя в интересах истца, отказалась.

Руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N..., общей площадью 69, 5 кв.м, в том числе жилой 27, 3 кв.м.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N..., N..., общей площадью 69, 5 кв.м, в том числе жилой 27, 3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности Единым государственным реестром недвижимости на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю, на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: N..., N..., общей площадью 69, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.